废旧别墅出租合同协议

废旧别墅出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废旧别墅，愿意将其出租给乙方，乙方有意承租该废旧别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.别墅位置：该废旧别墅位于[详细地址]，其四至为东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.别墅现状：该别墅为[别墅建筑结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]层，内部装修已较为破旧，部分设施设备损坏，整体处于闲置状态。别墅配套有独立的庭院，面积约为[X]平方米，庭院内有一些废弃的绿化植物及硬化地面。3.相关附属设施：包括但不限于供水系统（目前供水管道存在一定程度的老化和破损，可能需要维修后才能正常使用）、供电系统（供电线路基本完整，但电表等设备需检查是否能正常计量）、排水系统（排水管道有堵塞风险）、消防设施（部分消防设施已损坏，需进行修复或更新以符合安全标准）以及房屋内的门窗、楼梯等基本建筑构件（部分门窗玻璃破碎，楼梯扶手有松动迹象）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此租金为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用租赁物的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定对乙方进行相应补偿。2.义务甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。如因租赁物产权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并在租赁期间对租赁物的主体结构质量安全负责。因租赁物主体结构质量问题给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，影响乙方正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物，在不改变租赁物主体结构的前提下，乙方有权对租赁物进行必要的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期限内，乙方对租赁物享有占有、使用的权利，但不得擅自将租赁物转租给第三方。如因经营需要确需转租的，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。如乙方在租赁期间发现租赁物存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，有权要求甲方及时进行维修或整改。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如因乙方原因逾期支付的，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致租赁物损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护、保养，保证租赁物处于良好的使用状态。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施设备恢复原状（正常损耗除外），并交还甲方。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好租赁物的消防安全、环境保护等工作，承担因乙方原因导致的一切法律责任。如因乙方违反相关规定给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物及附属设施设备并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。六、维修责任1.甲方维修责任租赁物主体结构质量问题由甲方负责维修，并承担维修费用。甲方应在接到乙方关于租赁物质量问题或安全隐患的通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责租赁物内部装修、设施设备的日常维修、保养，费用由乙方自行承担。如因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方发现租赁物出现质量问题或安全隐患，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续承担赔偿责任。2.甲方如未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方如未按照本合同约定按时足额支付租金或擅自改变租赁物用途、转租租赁物等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。4.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担另一方为履行本合同而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合