店面出租合同协议租户版VIP

店面出租合同协议租户版出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方出租给乙方的店面位于[具体地址]，该店面的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准及实际使用量向相关部门缴纳水电费。水电费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在缴费周期结束后的[X]日内将水电费支付给甲方，由甲方统一代缴。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准及方式向物业管理公司缴纳物业费。物业费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在缴费周期结束后的[X]日内将物业费支付给甲方，由甲方统一代缴。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用店面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、店面交付及返还1.店面交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修等情况进行验收，并签署交接清单。2.店面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的店面应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付店面。租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修保养，确保店面的正常使用。如因甲方原因导致店面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与店面经营相关的手续，如营业执照、消防许可证等，办理手续所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店面。在租赁期间，乙方有权对店面进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。如因甲方原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。乙方应按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店面及附属设施设备，如因乙方使用不当导致店面及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店内从事违法违规活动。乙方如需对店面进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后，方可进行装修或改造。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应确保安全，不得影响店面的主体结构及其他租户的正常使用。装修或改造完成后，乙方应将店面恢复原状，并经甲方验收合格。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将店面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付店面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未履行对店面的维修保养义务，导致店面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变店面用途或未经甲方书面同意对店面进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定将店面及附属设施设备完好无损地返还给甲方，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担因此给甲方造成的其他损失。如乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。