专业养殖场招租合同协议

专业养殖场招租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有专业养殖场一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该养殖场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.养殖场位置：本养殖场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括[列举养殖场内主要建筑物及设施，如养殖棚舍[X]间、饲料仓库[X]平方米、办公用房[X]平方米等]。2.养殖设施设备：养殖场内现有[详细列举各类养殖设备，如通风设备、温控设备、供水系统、供电系统等]，乙方应在租赁期内妥善使用并维护这些设施设备，确保其正常运行。3.周边环境：养殖场周边交通便利，临近[主要道路名称]，距离[最近城镇名称]约[X]公里。周边水源充足且水质良好，能够满足养殖用水需求。同时，周边生态环境适宜，无重大污染源，有利于养殖活动的开展。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还养殖场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及养殖场实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对养殖场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对养殖场进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证养殖场的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用。甲方应协助乙方办理与养殖相关的手续，如动物防疫合格证、养殖许可证等，但所需费用由乙方承担。甲方应负责协调处理养殖场周边与其他单位或个人的关系，确保乙方的养殖活动不受干扰。在租赁期间，甲方应保证养殖场的基础设施处于正常使用状态，如遇设施设备损坏，应及时进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定自主使用养殖场及相关设施设备。有权根据养殖需要对养殖场进行合理的改造和装修，但应提前告知甲方，并在租赁期满后恢复原状。在租赁期间，乙方有权优先续租该养殖场。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应按照国家法律法规及相关政策要求，合法合规开展养殖活动，不得从事违法违规行为。乙方应合理使用养殖场及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏或养殖场受损，乙方应负责修复或赔偿。乙方应做好养殖场的环境保护工作，确保养殖废弃物的合理处理，不得对周边环境造成污染。乙方应按照动物防疫要求，做好养殖场的防疫工作，定期进行消毒、免疫等，防止疫病传播。如发生疫情，应及时通知甲方，并按照相关部门的要求进行处理。乙方在租赁期间应自行承担养殖活动的所有费用，包括但不限于饲料、兽药、水电费、人员工资等。五、养殖场的交付与返还1.交付：甲方应在合同签订后[X]个工作日内将养殖场交付给乙方。交付时，双方应共同对养殖场的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括养殖场的设施设备、存栏动物、养殖物资等详细情况。2.返还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在[X]个工作日内将养殖场及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理养殖场内的所有物品，恢复养殖场交付时的原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用养殖场，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。如甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变养殖场用途、进行破坏性使用或未经甲方同意擅自转租、转借养殖场，甲方有权解除合同，乙方应立即返还养殖场，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方如未按照国家法律法规及相关政策要求开展养殖活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在租赁期间如因自身原因造成养殖场内设施设备损坏或养殖场受损，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。七、保证金乙方应在合同签订后[X]个工作日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同提前解除后，甲方应在乙方返还养殖场并结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金全额无息退还乙方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两