2025版总包合同协议

2025版总包合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，乙方具备完成该项目施工的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[项目名称]项目总承包给乙方事宜，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：本项目包括但不限于[具体工程内容，如建筑工程、安装工程、装饰装修工程等详细列举]，具体以经双方确认的施工图纸及相关技术文件为准。项目总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。建筑层数为地上[X]层，地下[X]层。结构形式为[结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]。4.项目总投资额：本项目总投资额预计为人民币[X]元，最终以实际结算金额为准。二、承包范围乙方承包范围包括但不限于以下内容：1.设计图纸范围内的全部建筑工程施工，包括基础工程、主体结构工程等：基础工程应根据地质勘察报告和设计要求进行施工，确保基础的稳定性和承载能力；主体结构工程应严格按照设计规范和施工工艺进行施工，保证结构安全可靠。2.安装工程施工，涵盖电气安装、给排水安装、消防安装、通风与空调安装等：电气安装应确保电力供应安全、可靠，满足设计及使用要求；给排水安装应保证管道畅通、无渗漏，排水系统正常运行；消防安装应符合消防规范，具备火灾报警及灭火功能；通风与空调安装应保证室内空气质量和温湿度符合设计标准。3.装饰装修工程施工，包括内外墙装饰、地面装饰、屋面防水及保温等：内外墙装饰应达到设计的美观和耐久性要求；地面装饰应平整、牢固，满足使用功能；屋面防水及保温应有效防止渗漏和隔热，确保屋面性能良好。4.与本项目相关的室外工程施工，如道路、绿化、围墙等：道路施工应保证路面平整、坚实，符合交通通行要求；绿化工程应按照设计方案进行植物种植和养护，营造良好的环境景观；围墙施工应确保安全、美观，符合整体规划要求。5.配合甲方完成项目所需的各项验收工作，包括但不限于工程竣工验收、消防验收、环保验收等，并负责取得相关验收合格文件：乙方应积极配合甲方及相关部门的验收工作，按照验收要求及时整改存在的问题，确保项目顺利通过各项验收。三、合同工期1.开工日期：本项目计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本项目预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应在延误事件发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后[X]天内予以确认。因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取有效措施加快施工进度，尽量减少延误对项目整体进度的影响。如因乙方原因造成工期延误超过[X]天的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；累计延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应根据实际情况协商确定工期顺延事宜。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。四、质量标准1.本项目的工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求，并达到[具体质量目标，如获得[奖项名称]等]。2.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度，配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。在施工过程中，乙方应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。3.甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到质量标准。因乙方原因导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。4.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和合同约定进行质量保修。质量保修期限按照《建设工程质量管理条例》的规定执行，在质量保修期限内，乙方应承担因质量问题引起的维修责任及费用。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[X]元。合同价款采用固定单价合同方式，综合单价包含完成承包范围内全部工作内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用。最终合同价款以实际完成的工程量乘以综合单价进行结算，但综合单价不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[X]天内审核完毕，并按照审核确认的已完工程量的[X%]向乙方支付工程进度款。工程竣工验收合格后：甲方向乙方支付至合同暂定总价的[X%]。工程竣工结算完成后：甲方向乙方支付至结算总价的[X%]，预留结算总价的[X%]作为质量保证金。质量保证金：在质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]天内将质量保证金无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和考核。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并提出修改意见。有权根据工程实际情况调整工程内容和施工要求，但应提前通知乙方，并签订补充协议。2.义务：负责办理项目的相关审批手续，提供施工所需的场地及施工条件，确保施工用水、用电接入施工现场。按照合同约定支付工程款。协调解决施工过程中与周边单位及居民的关系，为乙方创造良好的施工环境。及时向乙方提供施工图纸及相关技术文件，并对图纸及技术文件的准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和要求。有权拒绝甲方违反合同约定的不合理要求。2.义务：按照合同约定及相关规范要求组织施工，确保工程质量、进度和安全。编制施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并报甲方审核批准后实施。负责施工现场的管理和安全保卫工作，制定安全管理制度，采取安全防范措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任及费用。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。按照合同约定及时支付农民工工资，确保农民工合法权益不受侵害。因乙方拖欠农民工工资引发的纠纷，由乙方承担全部责任。负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合国家及行业标准，并满足设计要求。乙方应向甲方提供材料、设备的质量证明文件及检验报告等资料。在工程竣工验收合格后，按照合同约定及时提交竣工结算资料，并配合甲方完成工程竣工结算工作。七、材料设备供应1.乙方负责采购的材料设备：乙方应按照设计要求和合同约定，自行采购施工所需的材料、设备。采购的材料、设备应具有质量合格证明文件，并符合国家及行业标准。乙方在采购材料、设备前，应将拟采购的材料、设备品牌、规格、型号、数量等信息报甲方审核，甲方应在[X]天内予以回复。未经甲方审核同意的材料、设备不得用于本项目。乙方应对采购的材料、设备进行检验和试验，确保其质量符合要求。如发现材料、设备存在质量问题，乙方应及时更换，由此造成的损失由乙方承担。2.甲方供应的材料设备：甲方供应的材料、设备，乙方应负责验收、保管，并按照甲方要求进行使用。因乙方保管不善造成材料、设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。甲方供应的材料、设备如需乙方进行安装的，乙方应按照甲方要求进行安装，安装费用已包含在合同价款中。甲方供应的材料、设备到货前，乙方应提前通知甲方，并做好接货准备工作。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更。工程变更应提前通知乙方，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、价格调整等事项。2.乙方收到甲方的变更通知后，应按照变更要求及时组织施工。因变更导致工程量增加或减少的，合同价款应相应调整。调整方法按照合同约定的计价方式执行。3.因工程变更引起工期延误的，工期相应顺延，乙方应在变更事件发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后[X]天内予以确认。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。2.甲方应在收到乙方的竣工验收报告后[X]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将竣工资料整理成册，移交甲方存档。竣工资料应包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工图等相关资料。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工条件或协调解决施工过程中的问题，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期竣工超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方违反合同约定将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照合同约定及时支付农民工工资，导致农民工上访或发生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并按照有关规定支付农民工工资及赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（