店铺资产售卖合同协议

店铺资产售卖合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺详细地址]的店铺资产（以下简称"该店铺"），愿意将其售卖予乙方，乙方愿意购买该店铺资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物共[X]层，该店铺位于第[X]层。2.店铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营业态]，乙方知晓并同意按此用途继续使用该店铺，如需改变用途，应按照法律法规及相关规定办理相应手续。店铺附属设施设备1.装修情况：店铺内现有装修包括[详细列举装修项目，如地面铺设的材质、墙面装饰材料、天花板吊顶形式等]，乙方对该装修现状表示认可。2.设备设施：店铺内配备的设备设施包括但不限于[详细列举设备设施名称、规格、型号等，如制冷设备、收银系统、货架等]，乙方应在接收店铺时对设备设施的数量、质量、运行状况等进行查验，如有异议应在交接时提出。店铺证照情况1.营业执照：该店铺目前登记的营业执照注册号为[营业执照注册号]，登记的经营者为[原经营者姓名]，乙方同意在购买店铺后办理营业执照变更登记手续，甲方应协助提供相关资料。2.其他证照：与该店铺经营相关的其他证照，如食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等（如有），乙方应自行根据法律法规规定办理延续、变更等手续，甲方应提供必要的协助。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付店铺售卖价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该店铺拥有合法处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的历史经营状况、房屋质量状况、设备设施使用情况等。协助乙方办理店铺交接手续，提供与店铺相关的产权证明、租赁合同（如有）、设备设施清单等资料。按照合同约定的时间和方式配合乙方办理店铺的相关证照变更登记手续。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该店铺及相关附属设施设备、资料等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺售卖价款。在接收店铺后，按照法律法规及相关规定合理使用该店铺，不得从事违法违规经营活动。自行承担办理店铺证照变更登记手续所需的费用及相关责任。在店铺交接时，对店铺的现状进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。三、售卖价款及支付方式售卖价款双方经协商一致，该店铺资产的售卖价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同义务后，抵作店铺售卖价款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款支付后，甲方应将该店铺的相关钥匙及部分资料交付乙方。3.尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理店铺产权过户登记手续完成之日起[X]日内支付至甲方指定账户。付款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应按照上述账户信息支付款项，如有变更，甲方应提前书面通知乙方。四、店铺交接交接时间双方约定于[具体交接日期]进行店铺交接。交接程序1.甲方应在交接日前清理店铺内的物品，保持店铺及附属设施设备的整洁、完好。2.交接时，双方应共同对店铺的现状进行查验，包括店铺的装修、设备设施、证照资料等，并填写店铺交接清单。交接清单应经双方签字确认，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.甲方应向乙方交付店铺的相关钥匙、产权证明、租赁合同（如有）、设备设施清单、营业执照副本（如有）、其他与店铺经营相关的资料等。4.乙方在查验无异议后，接收店铺及相关资料，并在店铺交接清单上签字确认。如发现问题，应及时与甲方协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。交接费用店铺交接过程中产生的费用，如清洁费用、搬运费用等，由[承担方]承担。五、产权过户登记过户时间甲方应在收到乙方全部售卖价款后的[X]日内，协助乙方办理该店铺的产权过户登记手续。过户费用办理店铺产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。双方协助义务1.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户登记手续所需的资料，并按照相关部门的要求签署文件、办理手续等。2.乙方应按照办理产权过户登记手续的要求，准备相关资料，缴纳相关费用，并及时与甲方沟通协调办理进度。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付店铺及相关资料，每逾期一日，应按照店铺售卖价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照店铺售卖价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，保证该店铺不存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的购房款、违约金、律师费、诉讼费等直接和间接损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照店铺售卖价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照店铺售卖价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付售卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照店铺售卖价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变店铺用途或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿款、律师费、诉讼费等直接和间接损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续或提供必要资料，导致办理手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并按照店铺售卖价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效送达地址。任何一方如变更送达地址，应提前书面通知对方。一方按照本合同约定向对方送达的通知、文件等，自送达之日起生效。如通过邮寄方式送达，以邮件签收单为准；如通过传真方式送达，以传真发送记录为准；如通过电子邮件方式送达