建筑施工建房合同协议

建筑施工建房合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方建筑施工建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点本合同所涉建房地点位于__________________（详细地址）。（二）房屋规格与要求1.房屋结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.层数：[X]层3.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，最终以实际测量为准。具体尺寸及各房间布局如下：一层：客厅面积约[X]平方米，卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，厨房面积约[X]平方米，卫生间面积约[X]平方米，另有储物间面积约[X]平方米。二层：卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，书房面积约[X]平方米，卫生间面积约[X]平方米，阳台面积约[X]平方米。（如有其他楼层，依此类推详细描述）4.房屋用途：[居住、商用或其他具体用途]（三）建筑材料及设备要求1.乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，主要材料品牌及规格如下：水泥：采用[品牌名称]标号为[X]的水泥。钢材：使用[品牌名称]符合[具体型号规格]的钢材。红砖：采用[产地及规格]的红砖。门窗：[详细说明门窗材质、规格及样式]（其他主要材料依此类推详细列举）2.乙方应确保所使用的建筑材料质量合格，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。在施工过程中，甲方有权对材料质量进行监督检查，如发现材料不符合要求，乙方应负责及时更换。（四）附属设施1.包括但不限于房屋周边的围墙、大门、化粪池、排水系统、水电安装等附属设施的建设。2.围墙高度及样式：[具体高度及样式要求]3.大门材质及尺寸：[材质及具体尺寸规格]4.化粪池规格：[详细规格参数]5.排水系统要求：确保排水畅通，管径及坡度符合设计规范。6.水电安装应符合国家相关标准，电线采用[电线规格]，水管采用[水管材质及规格]，并安装漏电保护装置及水表、电表。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。有权知晓工程进度及质量情况，乙方应定期向甲方汇报工程进展。对乙方提供的建筑材料质量有检查权，如发现质量问题有权要求乙方更换。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理建房所需的相关审批手续（如有的话），提供必要的文件和资料。负责施工现场的"三通一平"（通水、通电、通路及场地平整）工作，并承担相应费用，但乙方应积极配合。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取工程款。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务严格按照合同约定的房屋规格、建筑材料要求及相关施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁。妥善保管甲方提供的施工图纸及相关资料，工程竣工后应将全部资料交付甲方。工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施。对所建房屋提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题出现的房屋质量问题，乙方应无偿进行维修。三、工程款支付方式（一）预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。（二）工程进度款1.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。2.主体工程施工至[具体层数或进度节点]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。3.房屋内外装修工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。（三）竣工验收款工程全部竣工，经相关部门验收合格（如需要）且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程开工日期为[预计开工日期]，以乙方实际进场施工之日为准。（二）竣工日期本工程竣工日期为开工日期起[预计工期天数]天内，即[预计竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。乙方应合理安排施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。（二）验收程序1.乙方在完成各分项工程后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料。甲方应在接到报告及资料后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应按照甲方及验收组的意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。（三）隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及相关人员进行验收。未经甲方及相关人员验收合格，乙方不得进行隐蔽施工。如乙方擅自隐蔽，甲方有权要求乙方拆除重新验收，由此造成的损失由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致工程变更或延误工期，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方擅自更换建筑材料或使用不符合合同约定质量标准的材料，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用及延误的工期。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方违反施工现场安全管理规定或环境卫生管理规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的工程款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应按照公平合理的原则分担。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使