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文档简介

工程改造合同补充协议甲方:名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________乙方:名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《工程改造合同》(以下简称"原合同"),为了进一步明确双方的权利义务,确保工程改造项目的顺利进行,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就原合同未尽事宜达成如下补充协议:一、补充协议的背景和目的1.背景:原合同签订后,在工程改造实施过程中,由于[具体原因,如工程现场情况变化、设计变更等],导致原合同部分条款需要调整和补充。2.目的:本补充协议旨在对原合同相关条款进行细化、完善和补充,以适应工程改造实际情况的需要,确保双方的权利义务更加清晰明确,保障工程改造项目的顺利完成。二、标的物或服务具体描述的详细说明1.工程改造范围本次工程改造涉及甲方[具体地点]的[详细建筑物名称或区域],包括但不限于[列举主要改造内容,如室内装修改造、水电线路改造、消防设施改造等]。具体改造内容以双方确认的施工图纸及工程清单为准,施工图纸及工程清单作为本补充协议的附件,与本补充协议具有同等法律效力。2.工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关工程建设标准、规范和行业标准进行施工,确保工程质量达到合格标准。工程改造所使用的材料、设备等应符合国家质量标准及设计要求,乙方应提供材料、设备的质量合格证明文件,并接受甲方及监理单位的检验。在工程竣工后,乙方应提交工程质量验收报告,甲方应组织相关单位进行验收。如验收不合格,乙方应负责无偿返工直至达到合格标准,由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。3.服务内容乙方负责整个工程改造项目的施工组织、协调和管理工作,包括但不限于施工人员的安排、施工设备的租赁和使用、施工进度的控制等。乙方应按照约定的时间和质量要求完成工程改造任务,并提供相应的售后服务。在质保期内,如工程出现质量问题,乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应,并在[X]个工作日内到达现场进行维修或处理。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权对工程改造项目的进度、质量、安全等进行监督检查,提出意见和建议。有权要求乙方按照本补充协议及原合同的约定履行义务,如乙方未履行或不当履行义务,甲方有权追究乙方的违约责任。有权审查乙方提交的工程进度报告、质量检验报告、结算报告等文件资料。义务按照本补充协议及原合同的约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理工程改造所需的相关审批手续,提供必要的施工条件,如施工现场的场地清理、临时用水用电接入等。在工程改造过程中,如因甲方原因导致工程变更或延误,甲方应承担相应的责任,并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方权利义务权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取工程款项。有权要求甲方提供必要的协助和支持,以确保工程改造项目的顺利进行。在工程改造过程中,如因乙方原因导致工程变更或延误,乙方应承担相应的责任,并赔偿甲方因此造成的损失。义务按照本补充协议及原合同的约定,组织专业的施工队伍进行工程改造施工,确保工程质量和进度。遵守国家及地方相关法律法规,文明施工,确保施工现场的安全和环境卫生。定期向甲方提交工程进度报告、质量检验报告、结算报告等文件资料,及时汇报工程改造情况。在工程竣工后,负责清理施工现场,做到工完场清。对工程改造过程中涉及的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密,不得泄露给任何第三方。四、工程款项及支付方式1.工程款项本工程改造项目的总价款为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。此价款为含税价,包含乙方完成本工程改造项目所需的全部费用,除本补充协议另有约定外,甲方不再向乙方支付其他任何费用。本工程改造项目总价款的构成明细如下:工程直接费:¥[具体金额]元,包括人工费用、材料费用、设备费用等。工程间接费:¥[具体金额]元,包括管理费、利润、规费等。税金:¥[具体金额]元,按照国家及地方相关税收政策规定计算。2.支付方式预付款:在本补充协议签订后[X]个工作日内,甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。工程进度款:乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报告及工程价款结算申请,甲方在收到乙方申请后的[X]个工作日内审核完毕,并在审核通过后的[X]个工作日内向乙方支付当月已完工程价款的[X]%。竣工验收款:工程改造项目竣工并通过甲方组织的竣工验收后[X]个工作日内,甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。质保金:工程质保期满后[X]个工作日内,如工程无质量问题,甲方向乙方无息支付剩余工程总价款的[X]%作为质保金。五、工程进度1.乙方应按照本补充协议及原合同约定的时间和进度要求组织施工,确保工程按时竣工。2.乙方应在每月[X]日前向甲方提交详细的工程进度计划,包括当月工作计划、下月工作计划及预计完成的工程量等。如工程进度计划发生变更,乙方应提前[X]天书面通知甲方,并说明变更原因及对工程进度的影响。3.在工程施工过程中,如因乙方原因导致工程进度延误,每延误一天,乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程进度延误,乙方应及时采取措施减少损失,并根据实际情况合理调整工程进度计划,工期相应顺延。六、工程变更1.在工程改造过程中,如因甲方原因需要对工程内容、工程范围、工程标准等进行变更,甲方应提前[X]天书面通知乙方,并提供详细的变更图纸及说明。2.乙方应根据甲方的变更通知,及时调整工程进度计划和施工方案,并在接到变更通知后的[X]个工作日内,向甲方提交变更部分的工程价款预算书。3.甲方应在收到乙方提交的变更价款预算书后的[X]个工作日内审核完毕,并与乙方协商确定变更部分的工程价款。变更部分的工程价款经双方确认后,作为本补充协议的组成部分,与原合同价款一并支付。4.如因乙方原因导致工程变更,乙方应承担由此产生的全部费用,并赔偿甲方因此造成的损失。七、竣工验收1.工程改造项目竣工后,乙方应按照国家及地方相关工程验收规范和标准进行自检,自检合格后向甲方提交工程竣工验收申请报告及完整的工程竣工资料。2.甲方应在收到乙方的竣工验收申请报告后的[X]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格,双方应签署工程竣工验收报告;如验收不合格,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到验收标准,由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。3.工程竣工验收合格后,乙方应在[X]个工作日内将工程交付给甲方使用。八、质保期1.本工程改造项目的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。2.在质保期内,乙方应按照本补充协议及原合同的约定,对工程质量负责。如工程出现质量问题,乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应,并在[X]个工作日内到达现场进行维修或处理。3.质保期届满后,如甲方发现工程仍存在质量问题,乙方应继续履行维修义务,但甲方应按照乙方实际发生的维修费用向乙方支付费用。九、违约责任1.如甲方未按照本补充协议及原合同的约定支付工程款项,每逾期一天,甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金,同时工期相应顺延。2.如乙方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务,如工程质量不符合要求、工程进度延误、未按时提交相关文件资料等,乙方应承担违约责任,按照本补充协议及原合同的约定向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的,乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本补充协议的保密条款,应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。如因违约行为给对方造成损失的,违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本补充协议及原合同的约定,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任,赔偿因此造成的损失。十、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效,与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方,以本补充协议为准。2.本补充协议一式[X]份,甲乙双方各执[X]份,具有同等法律效力。3.本补充协议未尽事宜,可

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