14年购房合同协议

14年购房合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号：[出卖人身份证号码]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号：[买受人身份证号码]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体为[房屋所在楼栋号、单元号、楼层及房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、储物间等，并说明其现状及是否包含在房价内]。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋所有权属清晰，无查封、抵押、租赁等权利受限情况，未侵犯任何第三方的合法权益。若因出卖人原因导致房屋存在权属纠纷或权利瑕疵，影响买受人取得房屋所有权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。三、房屋价款及付款方式1.房屋总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：买受人选择一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。买受人选择分期付款：第一期：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。第二期：在[具体日期]前，买受人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[X]日内，买受人支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人选择银行贷款付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。若买受人的贷款申请获得银行批准，买受人应在接到银行通知后[X]日内，与银行签订借款合同，并办理相关贷款手续。出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的文件和资料。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。若买受人的贷款申请未获批准或贷款金额不足，且买受人未能在规定时间内补足购房款差额的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：出卖人在房屋交付前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在接到通知后的[X]日内，前往指定地点办理房屋交付手续。如买受人逾期办理，视为房屋已交付，由此产生的风险和责任由买受人承担。买受人在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的，应在验收时当场提出书面异议。出卖人应在接到买受人异议后的[X]日内，负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。如因出卖人原因导致房屋未能按时交付或交付后出现质量问题，影响买受人正常使用的，出卖人应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。五、产权登记1.出卖人协助义务：出卖人应在房屋交付后的[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳办理产权登记所需的税费。2.买受人配合义务：买受人应积极配合出卖人办理产权登记手续，按照要求提供相关资料，并按时缴纳办理产权登记所需的费用。3.违约责任：若因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由买受人自行承担。六、双方权利义务1.出卖人权利义务：出卖人有权按照本合同约定收取购房款。出卖人应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，符合国家法律法规及本合同约定。出卖人应按照合同约定的时间、条件交付房屋，并负责房屋的质量保修责任。出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。2.买受人权利义务：买受人有权按照本合同约定取得房屋的所有权。买受人应按照合同约定的时间、方式支付购房款。买受人应在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如发现问题应及时提出异议。买受人应配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。七、违约责任1.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。若买受人中途悔约，出卖人有权没收定金，并要求买受人按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人未按照合同约定的时间办理房屋交付手续或验收手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向出卖人支付违约金。2.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金，同时承担买受人因此遭受的损失。若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，出卖人应负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人擅自将该房屋抵押、转让、出租或设置其他权利负担，导致买受人无法取得房屋所有权或影响买受人正常使用的，出卖人应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，在此详细说明]2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等