合同重计租补充协议

合同重计租补充协议甲方：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了[原合同名称]（以下简称"原合同"），就[标的物或服务描述]事宜达成了一致。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同租金重新计算事宜，特签订本补充协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.租赁物甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用。该租赁房屋的具体状况如下：房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗等]。房屋附属设施有[详细说明附属设施，如停车位数量、配套的储物间等]。租赁房屋所在建筑物的共有部分，如楼梯、电梯、走廊等，由甲乙双方共同使用，双方应按照法律法规及物业管理规定合理使用并承担相应责任。2.服务内容（如有）若原合同涉及服务内容，应在此详细描述服务的具体范围、标准、要求等。例如，若甲方为乙方提供物业服务，则需说明服务涵盖的区域、服务项目（如安保、保洁、绿化养护等）的具体内容及频次，以及服务应达到的质量标准等。二、租金重计的原因及方式1.租金重计原因双方一致确认，由于[详细说明租金重计的原因，如市场行情变化、原租金计算依据发生改变等具体情况]，导致原合同约定的租金不再符合实际情况，故需对租金进行重新计算。2.租金重计方式自[重计起始日期]起，租金按照以下方式计算：每月租金=每平方米租金单价×租赁房屋面积每平方米租金单价调整为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本补充协议约定收取租金及其他应由乙方支付的费用。对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常使用。在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。义务保证租赁房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。若因甲方原因导致租赁房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。协助乙方办理与租赁房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方对租赁房屋的合法使用权益，不得无故干涉乙方的正常经营或居住活动。2.乙方权利与义务权利在租赁期间内，按照本补充协议约定合法使用租赁房屋及附属设施设备。有权要求甲方按照约定履行维修、维护等义务，保障租赁房屋及附属设施设备的正常使用。在同等条件下，享有对租赁房屋的优先续租权，但需在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。义务按照本补充协议约定的租金标准及支付方式，按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好租赁房屋内的防火、防盗、卫生等工作，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本补充协议提前解除后，按照原状返还租赁房屋及附属设施设备，并结清所有费用。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。四、费用承担1.租金及相关费用乙方应按照本补充协议约定按时支付租金，租金已包含租赁房屋的使用费、物业费等费用（如有明确约定包含的其他费用，需逐一列举）。除租金外，乙方使用租赁房屋过程中产生的水电费、燃气费、通讯费、网络费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费期限及时缴纳。2.维修费用因甲方原因导致租赁房屋及附属设施设备需要维修的，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致租赁房屋及附属设施设备需要维修的，维修费用由乙方承担。对于双方共用部分的维修费用，按照双方各自使用的面积比例分担。3.其他费用如涉及租赁房屋的装修、改造等费用，由乙方自行承担。若因乙方装修、改造行为导致租赁房屋损坏或影响其他租户权益的，乙方应承担相应责任并负责修复或赔偿。五、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议租赁期限自[重计起始日期]起至[重计结束日期]止。本补充协议租赁期限届满后，原合同约定的租赁期限继续有效，直至原合同约定的租赁期限届满。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后按时返还租赁房屋。六、合同变更与解除1.合同变更本补充协议生效后，任何一方不得擅自变更本补充协议的内容。如因特殊情况需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本补充协议及原合同。若乙方未按照本补充协议约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。若甲方未按照本补充协议约定履行维修、维护等义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，且经乙方书面通知后仍未在合理期限内解决的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本补充协议及原合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本补充协议约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，甲方未按时对租赁房屋进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用。若乙方擅自改变租赁房屋用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。若乙方违反本补充协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照本补充协议约定的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。补充协议与本补充协议不一致