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建筑施工聘请合同协议甲方（聘请方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受聘方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建筑施工项目需要，乙方具备相关建筑施工专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方聘请乙方进行建筑施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）施工项目概况1.项目名称：__________________2.项目地点：__________________3.项目规模：总建筑面积为______平方米，包括[具体建筑功能区域，如住宅[X]栋、商业楼[X]座等]。（二）施工内容1.基础工程包括但不限于场地平整、地基处理（如打桩、灌注桩等具体方式）、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等，确保基础符合设计要求，能够承受上部结构荷载。2.主体结构工程从主体框架的搭建开始，包括柱、梁、板等混凝土结构的施工，墙体砌筑（注明墙体材料及砌筑方式），以及钢结构部分（如有）的制作与安装，保证主体结构的强度、稳定性和抗震性能。3.装饰装修工程内外墙面的装饰，如抹灰、涂料、面砖粘贴、石材干挂等；楼地面工程，包括地砖铺设、木地板安装等；天棚吊顶工程；门窗安装工程，确保装饰装修质量符合设计和相关规范标准。4.屋面及防水工程屋面防水施工，采用[具体防水卷材或涂料名称]等材料，保证屋面不渗漏；卫生间、厨房等有防水要求区域的防水处理，做好闭水试验等验收工作。5.安装工程电气安装工程，涵盖强电系统（包括配电箱安装、电线电缆敷设、灯具及插座安装等）和弱电系统（如网络、电话、监控等布线及设备安装）；给排水及消防工程，包括管道铺设、卫生器具安装、消防设施安装调试等；通风与空调工程，完成通风管道制作安装、空调设备安装及调试等工作。（三）施工要求1.乙方应严格按照经甲方及相关部门审核通过的施工图纸、设计变更通知及国家现行的建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格及以上标准。2.在施工过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，杜绝安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的整改意见和建议。有权根据工程实际情况要求乙方调整施工进度、施工方案等，但应提前通知乙方并给予合理的准备时间。有权对工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方返工整改，直至符合要求。2.义务向乙方提供施工所需的施工图纸、设计变更通知等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工许可证、规划许可证等相关施工手续，提供必要的协助和支持。按照本合同约定及时支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权根据施工实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，合理调整施工方案和施工进度，但应提前通知甲方。有权要求甲方提供施工所需的资料和协助办理相关手续。2.义务组建专业的施工管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，确保施工顺利进行。严格按照本合同约定的施工内容、施工要求及施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。制定详细的施工进度计划，并报甲方备案，按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的环境保护和文明施工，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等污染，保持施工现场整洁有序。定期向甲方报送工程进度报表、质量检验报告等相关资料，接受甲方的监督检查。在工程竣工验收合格后，按照相关规定提交工程竣工资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案等手续。三、工程款支付（一）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方工程预付款______元，预付款占合同总价款的______%。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款______元，占合同总价款的______%。3.主体结构工程完成至[具体进度节点，如主体结构一半等]并经甲方验收合格后，支付工程款______元，占合同总价款的______%。4.装饰装修工程、安装工程完成至[具体进度节点，如内装饰完成[X]%等]并经甲方验收合格后，支付工程款______元，占合同总价款的______%。5.工程全部完工并经甲方组织相关部门验收合格后，支付至合同总价款的______%。6.工程竣工验收备案后，支付至合同总价款的______%。7.剩余合同总价款的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（二）支付时间甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后的______个工作日内进行审核，审核无误后按照本合同约定的时间支付工程款。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。四、工期（一）开工日期本工程开工日期为______年______月______日。（二）竣工日期本工程竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过______天，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的______%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量及验收（一）质量标准1.工程质量应符合国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定的质量要求。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保每道工序质量合格。（二）验收程序1.乙方完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后向甲方提交质量验收申请。2.甲方收到乙方的验收申请后，应组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行返工整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到乙方通知后的______个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格，整改费用及延误工期责任由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，应按照本合同约定承担逾期付款违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供施工所需资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的施工内容、施工要求及施工规范进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责返工整改，直至符合要求，由此产生的费用由乙方承担；如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，应按照本合同约定承担工期延误违约金；如因乙方原因导致工程无法按时交付使用，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的______%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.乙方在施工过程中发生安全事故或造成环境污染等问题，应承担全部责任及由此产生的一切损失；如因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚，乙方应承担甲方因此支付的全部罚款及损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同