废场租赁协议书范本VIP

废场租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废场，乙方有意租赁该废场用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.废场位置：本废场所处位置为[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.废场面积：经双方共同测量，该废场面积约为[X]平方米。3.废场现状：该废场目前处于[废场现有状况描述，如闲置、有部分废旧设备等]状态，场内有[列举场内现存的与废场相关的物品或设施，如废旧建筑物、废弃管道等]。4.租赁用途：乙方租赁该废场仅用于[明确约定的具体用途，如废旧物资回收加工、临时仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期限届满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权；若甲方不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，每年租金总计人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。在租赁期限内，甲方有权对废场的使用情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应确保对租赁废场拥有合法的出租权，保证乙方在租赁期间能够正常使用废场，不受第三方干扰。甲方应按照协议约定的时间和方式向乙方交付符合使用条件的废场。甲方应负责处理废场周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够顺利开展经营活动。如因相邻关系问题导致乙方无法正常使用废场，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用废场。乙方有权对废场进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或协议解除时，按照甲方要求恢复原状。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。乙方应合理使用废场，不得擅自改变废场结构和用途，不得从事违法违规活动。乙方应负责废场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保废场及周边环境安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。乙方应在租赁期满或协议解除后[X]日内将废场腾空并交还给甲方，同时清理场内所有物品和垃圾。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如乙方无违约行为，租赁期满或协议解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还给乙方。3.若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应另行补足差额。六、维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期间，甲方应负责废场主体结构的维修和保养，确保废场的安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致废场主体结构出现问题，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁期间废场内自用设施设备的维修和保养，如因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏，乙方应自行承担维修费用。对于乙方无法自行维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应视情况协助乙方进行维修，费用由乙方承担。3.因维修需要乙方暂时停止使用废场的，应提前通知甲方，甲方应给予必要的协助和配合。维修时间应尽量缩短，以减少对乙方正常经营活动的影响。七、保险1.乙方应自行购买在租赁废场内从事经营活动所需的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，保险费用由乙方自行承担。2.乙方应在购买保险后及时将保险单复印件提供给甲方备案。如乙方未按照本协议约定购买保险或保险过期未续保，由此导致的一切损失由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。3.在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司要求办理理赔手续。如因乙方未及时通知或未妥善处理导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付废场或交付的废场不符合使用条件，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，除应按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或转借废场、擅自拆除或损坏废场设施设备等，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议