废弃水厂转让合同协议

废弃水厂转让合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃水厂，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该废弃水厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废弃水厂转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.水厂位置：该废弃水厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.现有设施建筑物：包括办公楼[建筑面积X平方米]、生产车间[建筑面积X平方米]、仓库[建筑面积X平方米]等，具体建筑物状况以现状为准。设备：包含但不限于水处理设备、供电设备、供水设备等，设备清单详见本协议附件一《废弃水厂设备清单》。该设备清单为双方确认的现状设备清单，乙方应在受让后自行承担设备的维修、维护及更新等费用。3.土地性质：该废弃水厂所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限至[截止日期]。若因土地性质或使用年限等问题导致乙方在后续经营过程中产生任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任，并负责协调解决相关问题，确保乙方的合法权益不受损害。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该废弃水厂的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含废弃水厂的所有建筑物、设备、土地使用权及相关权益等，乙方无需再向甲方支付任何其他费用，但法律法规规定应由受让方承担的税费除外。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不履行本协议约定的受让义务，定金不予退还；若甲方违约不履行本协议约定的转让义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在完成对废弃水厂的现场勘查及资料审查，并确认无异议后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应协助乙方办理相关转让手续。尾款：在废弃水厂的所有权及相关权益全部过户至乙方名下后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对废弃水厂的相关情况进行如实陈述和说明，但不承担除本协议约定外的任何保证责任。2.义务确保对转让的废弃水厂拥有合法的处分权，保证该废弃水厂不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方在受让后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与废弃水厂相关的所有资料，包括但不限于土地权属证明、建筑物产权证书、设备购置发票及清单、环保审批文件等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后，积极协助乙方办理废弃水厂的转让手续，包括但不限于协助乙方与相关部门沟通协调，提供必要的文件和证明材料，配合乙方完成产权过户登记等手续。办理转让手续过程中产生的所有税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，将废弃水厂的实际控制权移交给乙方，并协助乙方进行交接工作。交接内容包括但不限于建筑物、设备的现状确认，相关资料的移交等。在交接过程中，双方应共同签署交接清单，作为本协议的附件。自本协议签订之日起至废弃水厂转让手续办理完毕之日止，负责妥善保管废弃水厂及其附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移任何资产。如因甲方保管不善导致废弃水厂资产损失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并协助办理废弃水厂的转让手续。在完成对废弃水厂的现场勘查及资料审查，并确认无异议后，按照本协议约定的支付方式支付转让款。在取得废弃水厂的所有权及相关权益后，依法对废弃水厂进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。在办理废弃水厂转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的文件和证明材料，并承担法律法规规定应由受让方承担的税费。在接收废弃水厂后，应按照法律法规的规定及相关环保要求，对废弃水厂进行妥善管理和处置，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致废弃水厂产生任何环境污染或其他法律责任，由乙方承担全部责任。在本协议签订后，及时对废弃水厂进行现场勘查及资料审查，并在[X]个工作日内将审查结果书面通知甲方。若乙方在审查过程中发现任何问题或疑虑，应及时与甲方沟通协商解决。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得废弃水厂的所有权及相关权益，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任。除双倍返还定金外，还应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法按时履行或无法履行的，乙方应承担违约责任。已支付的定金不予退还，同时应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，尽力减少损失。若因上述原因导致本协议无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并协商处理善后事宜。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部