店铺部分转租合同协议

店铺部分转租合同协议合同编号：[合同编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与店铺所有权人签订了租赁合同，现甲方欲将店铺的部分区域转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转租店铺的具体描述1.店铺位置：该店铺位于[店铺详细地址]，具体位置为[详细楼层及门牌号]。2.转租区域：甲方将店铺内位于[具体描述转租区域范围，如从店铺进门左侧第[X]个货架至第[X]个货架之间的区域，包括相应的陈列展示空间及附属储物空间等]的部分区域转租给乙方使用。该转租区域的建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.店铺现状：转租店铺目前处于[当前经营业态及装修状况等具体描述，例如，正在经营[经营项目名称]，装修风格为[装修风格描述]，店内配备有[列举主要设备设施，如展示架[数量]个、收银台[数量]个等]。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.若乙方有意续租，应在本转租期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季度/半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在转租期限内，如店铺所有权人因店铺整体经营需要收回店铺或对店铺进行重大改造等影响本转租合同履行的情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与店铺所有权人协商解决相关问题。若导致本合同无法继续履行，甲方应按照合同约定承担相应责任。2.义务确保其有权将店铺部分区域转租给乙方，并向乙方提供与店铺所有权人签订的租赁合同副本等相关证明文件，保证本转租合同的合法性和有效性。保证转租店铺符合安全、消防、环保等相关法律法规要求，并在租赁期间负责协调店铺所有权人及相关部门对店铺进行必要的维护和管理，确保乙方的正常经营不受影响。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用转租店铺，甲方应按照实际影响的天数相应减少租金，并承担乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的转租区域内按照合法的经营目的自主开展经营活动，但不得从事违法违规或损害甲方及店铺声誉的经营行为。在租赁期间，有权对转租店铺进行合理的装修、装饰，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、装饰方案不得破坏店铺的主体结构及整体外观形象，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修、装饰部分，但应恢复店铺原状。有权要求甲方协助其处理与店铺经营相关的合理事务，如协调店铺所有权人提供必要的经营条件等。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。应合法经营，遵守国家法律法规及店铺所在地的相关管理规定，不得利用转租店铺从事任何违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。负责转租店铺内的日常卫生清洁、安全保卫等工作，保持店铺环境整洁、安全有序。在租赁期间，如因乙方原因导致店铺内发生安全事故、火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。未经甲方书面同意，不得擅自将转租店铺再转租给第三方，也不得擅自改变转租店铺的用途。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。在租赁期满或合同解除后，应及时将转租店铺及相关设备设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、店铺的使用与维护1.乙方应合理使用转租店铺及相关设备设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.在租赁期间，乙方应负责转租店铺内的水电、通讯等费用的缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方应定期对店铺的整体结构、消防设施等进行检查和维护，确保店铺的安全性。乙方应积极配合甲方的检查和维护工作。如因甲方未履行维护义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定向乙方提供相关证明文件或协助乙方处理相关事务，影响乙方正常经营的，甲方应按照实际影响的天数相应减少租金，并承担乙方因此遭受的合理损失。3.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，除按照本合同约定承担违约责任外，每逾期一日，还应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。4.如乙方擅自改变转租店铺用途、再转租给第三方或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。5.在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的相关问题，如无法协商一致，可按照公平合理的原则分担损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补