建筑承包合同协议范本

建筑承包合同协议范本甲方（发包方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承包方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方[具体建筑工程名称]事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：详细描述工程的具体建筑内容，包括但不限于建筑物的结构形式（如框架结构、砖混结构等）、层数、建筑面积、建筑高度等。明确各部分工程的具体施工范围，例如基础工程包括土方开挖、地基处理、基础浇筑等；主体工程涵盖柱、梁、板、墙的施工；装饰装修工程涉及内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装等；安装工程包括电气安装、给排水安装、消防设施安装等。4.工程立项批准文号：[如有，请填写具体文号]5.资金来源：[说明资金的来源，如自筹、贷款、政府拨款等]二、工程承包范围乙方承包的工程范围为上述工程概况中明确的全部工程内容，具体以施工图纸及双方书面确认的工程变更为准。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]。3.合同工期总日历天数：[具体天数]。工期计算以开工通知确定的开工日期起，至竣工日期止，包括法定节假日、公休日及不可抗力因素影响的天数。四、质量标准1.工程质量必须符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准。2.乙方应按照设计图纸、施工规范及甲方要求组织施工，确保工程质量达到优良标准（如有更高质量要求）。3.在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及政府质量监督部门的监督检查，对提出的质量问题及时整改，直至符合要求。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作所需的费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等，除因甲方书面确认的工程变更外，合同价款不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方及监理单位审核确认后，在次月[X]个工作日内，甲方向乙方支付当月已完工程量价款的[X]%。工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方及审计单位审计完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算价款的[X]%。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年且无质量问题后，甲方向乙方无息返还质量保证金，质量保证金金额为工程结算价款的[X]%。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和约束。有权审查乙方提交的工程进度报告、结算报告等文件。2.义务：负责办理工程建设相关的各种审批手续，确保工程建设合法合规。提供施工场地及施工所需的水、电、路等施工条件，并承担相应费用（如有约定）。按照合同约定及时支付工程价款。协调处理施工过程中与周边单位及居民的关系，为乙方创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权根据工程实际情况提出合理的工程变更建议。在甲方不履行合同义务或影响乙方正常施工时，有权要求甲方采取措施或给予赔偿。2.义务：按照合同约定的质量标准、工期要求及承包范围组织施工，确保工程顺利完成。负责施工期间的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防范措施，确保施工安全，承担因乙方原因造成的安全事故责任及费用。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。按照甲方及监理单位的要求，及时提供工程进度报告、质量检验报告、竣工结算报告等文件资料。负责施工过程中的成品保护工作，对已完成的工程部位采取有效的保护措施，如因乙方原因造成成品损坏，由乙方负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将本工程转包或分包给第三方。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，乙方应按照甲方的变更要求进行施工。2.工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照以下原则进行调整：合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及审计单位审核确认后执行。3.工程变更导致工期延长的，乙方应在收到甲方变更通知后[X]个工作日内，向甲方提交工期顺延申请报告，经甲方及监理单位审核确认后，工期相应顺延。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收报告，并通知监理单位。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]日内组织相关单位进行竣工验收。2.验收合格的，双方应在验收报告上签字确认；验收不合格的，乙方应按照验收意见及时整改，直至工程达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过竣工验收，由此发生的质量问题及其他责任由甲方承担。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，造成工期延误的，应承担相应的工期顺延责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，应承担事故的全部责任及费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致