店面租赁房屋合同协议

店面租赁房屋合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金标准自租赁期限的第[X]年起，每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面并结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳租赁期间产生的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月/季]，乙方应在收到缴费通知后的[X]个工作日内完成缴费。2.物业费：乙方应向物业管理公司缴纳租赁期间的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。物业费的缴费周期及方式与租金一致。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用店面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该店面符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但相关费用由乙方承担。4.甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该店面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如因乙方使用不当造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中产生的一切法律责任和经济责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租、转借或与他人合作经营。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及其附属设施。乙方对店面进行的装修、装饰等，可移动的部分由乙方自行拆除，不可移动的部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。六、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；未经甲方书面同意，将店面转租、转借或与他人合作经营的；逾期支付租金或其他费用超过[X]天的；损坏店面及其附属设施，拒不修复或赔偿的；利用店面从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定提供店面，导致乙方无法正常使用的；未履行维修义务，影响乙方正常经营的。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。如乙方未按时交还店面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除给对方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或