店面房租凭合同协议

店面房租凭合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[详细地址]的店面房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，具体以产权登记面积为准。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋现状：甲方应保证该房屋交付时符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、门窗可正常开关等。乙方应在接收房屋时对房屋现状进行查验，并在本合同附件中予以确认。如乙方接收房屋后发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或整改，直至符合合同约定。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租。如甲方同意乙方续租，双方应另行签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，本合同到期后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金标准进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止，在乙方结清所有费用并将房屋按照本合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正并采取相应措施。在租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回房屋。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合正常使用标准。负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保房屋安全。因甲方原因导致房屋出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的房屋。但在紧急情况下，为保护房屋及乙方人身财产安全，甲方有权在通知乙方后进入房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋。在租赁期限内，对租赁房屋享有合法的占有、使用和收益权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如对房屋进行维修保养等。2.义务应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。负责对租赁房屋内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时有权收回房屋。在租赁期限届满或本合同提前终止后，应按照本合同约定将房屋交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如乙方对房屋进行了装修或改造，在交还房屋时，不得破坏房屋原有结构，对于可拆除的装修部分，乙方可自行拆除，但应恢复房屋原状。五、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准向物业管理公司缴纳物业费。3.房屋维修费用：如因乙方使用不当或保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担；如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。对于房屋主体结构的维修保养费用，由甲方承担。4.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。六、装修及改造1.装修及改造审批：乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交装修及改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。甲方应在接到乙方装修及改造方案后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方不同意乙方的装修及改造方案，乙方应按照甲方意见进行调整或放弃装修及改造。2.装修及改造要求：乙方的装修及改造应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋原有结构和外观，不得影响房屋安全和正常使用。如因乙方装修及改造导致房屋出现质量问题或安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修及改造费用：乙方自行承担装修及改造费用。租赁期限届满或本合同提前终止后，对于乙方装修及改造形成的不可拆除部分，甲方不予补偿；对于可拆除部分，乙方可自行拆除，但应恢复房屋原状。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修后的[X]个工作日内支付维修费用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时有权收回房屋。乙方应承担因违法违规活动给甲方或第三方造成的全部损失。如乙方擅自将租赁房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时有权收回房屋。乙方应承担因转租给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定将房屋交还甲方或未保证房屋及附属设施设备完好无损，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方在规定时间内将房屋恢复原状或按照市场价格赔偿甲方损失。如乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决后续事宜。2.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应提前[X]天书面通知对方。如一方按照对方填