高层写字楼买卖合同协议

高层写字楼买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的高层写字楼（以下简称"该写字楼"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.写字楼基本信息该写字楼位于[具体城市][具体区域][详细地址]，所在建筑总层数为[X]层，该写字楼位于第[X]层。建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共分摊建筑面积为[X]平方米。2.写字楼现状该写字楼为[毛坯/精装修]状态，内部结构为[具体结构布局描述]，配备有[列举主要设施设备，如电梯、消防系统等]。写字楼外观状况良好，外立面为[外立面材质及颜色描述]。周边配套设施完善，包括但不限于停车场、商场、餐厅等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证对该写字楼拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如因甲方原因导致该写字楼存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该写字楼的真实情况，包括但不限于写字楼的现状、质量状况、周边环境、规划情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同约定的时间内，将该写字楼交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。负责处理该写字楼在交付前的所有欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保乙方接收该写字楼后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付该写字楼。有权要求甲方协助办理该写字楼的产权过户手续。在甲方交付的写字楼符合合同约定的情况下，有权拒绝接收不符合约定的写字楼，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的写字楼，并按照合同约定的用途使用该写字楼。未经甲方书面同意，不得擅自改变写字楼的结构、用途等。协助甲方办理该写字楼产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该写字楼的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整），首付款金额为购房款总额的[X]%。剩余购房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]元整）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足剩余购房款。四、交付时间及交付条件1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或乙方已按照银行贷款要求履行完相关义务且银行已发放全部贷款至甲方指定账户）后的[X]日内，将该写字楼交付给乙方。2.交付条件该写字楼已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。甲方已按照合同约定处理完该写字楼交付前的所有欠费，并向乙方提供相关费用结清证明。该写字楼达到本合同约定的交付标准，包括但不限于写字楼的装修、设施设备等符合约定。五、产权过户1.甲方应在该写字楼交付给乙方后的[X]日内，协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切资料由双方按照法律法规的规定各自准备，因办理产权过户手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该写字楼交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方交付的写字楼不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，直至符合约定标准。整改期间甲方应承担乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该写字楼的，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该写字楼的真实情况或存在权属纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的费用等。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期办理产权过户手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。若乙方擅自改变该写字楼的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期办理产权过户手续给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事