高层墙体维修协议合同书

高层墙体维修协议合同书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所拥有的高层建筑物墙体出现损坏情况，需要进行维修，乙方具备专业的墙体维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方高层墙体维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修标的物甲方位于[具体地址]的高层建筑物，该建筑物共有[X]层，墙体出现不同程度的裂缝、脱落、渗水等损坏情况。具体维修部位包括但不限于建筑物外立面的墙体、墙角、阳台周边墙体、窗户周边墙体等。2.维修服务具体内容墙体裂缝处理：对墙体表面的裂缝进行清理、修补，采用专业的裂缝修补材料进行填充、封闭，确保裂缝不再扩展，恢复墙体的完整性和防水性能。墙体脱落修复：将脱落的墙体材料清理干净，重新涂抹粘结材料，粘贴新的墙体材料，保证修复后的墙体与原墙体外观一致，粘结牢固。墙体渗水治理：查找墙体渗水的根源，如孔洞、缝隙等，采用防水密封材料进行封堵，对整个墙面进行防水处理，确保墙面不再出现渗水现象。墙面翻新：根据甲方的要求，对维修后的墙面进行翻新处理，包括重新粉刷、喷涂等，使墙面外观整洁、美观。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供与高层墙体维修相关的资料，包括建筑物的设计图纸、竣工资料等，协助乙方了解墙体结构和损坏情况。负责协调维修现场的相关事宜，确保乙方维修工作的顺利进行。如提供必要的施工场地、临时水电等。按照本协议的约定向乙方支付维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定提供相关资料和协助工作。按照本协议的约定收取维修费用。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议的约定，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。组织专业的维修人员进行施工，确保维修工作的质量和安全。维修人员应具备相应的资质证书和工作经验。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全，如设置警示标志、搭建防护设施等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。对维修工程质量负责，在质保期内对维修部位出现的质量问题免费进行维修。质保期自维修工程验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方共同核算，本次高层墙体维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.维修费用明细如下：墙体裂缝处理费用：人民币[X]元墙体脱落修复费用：人民币[X]元墙体渗水治理费用：人民币[X]元墙面翻新费用：人民币[X]元其他费用（如有）：人民币[X]元（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工程总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工程全部完成，经甲方全面验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[X]个工作日内进场施工。2.维修工程预计总工期为[X]天，自乙方进场施工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应按照约定的工期完成维修工作，如因乙方原因未能按时完成，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方维修后的墙体应符合国家现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，确保墙体的结构安全和防水、防潮、美观等性能。墙体裂缝修补应平整、牢固，无明显痕迹；墙体脱落修复应粘结牢固，色泽一致；墙体渗水治理应彻底解决渗水问题，不再出现渗漏现象；墙面翻新应表面平整、光滑，颜色均匀。2.验收维修过程中，乙方应接受甲方的监督检查，甲方有权对维修质量进行不定期抽查。如发现质量问题，乙方应立即整改。维修工程全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修期限。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行维修义务，包括但不限于维修质量不符合标准、未按时完成维修工作等，乙方应承担违约责任，负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议的保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密条款为本协议的重要组成部分，双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.如一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协