店面租凭合同三方协议

店面租凭合同三方协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方（第三方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意承租该店面用于[具体经营项目]，丙方作为与甲乙双方相关的第三方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面租赁事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），租金每年在上一年租金基础上递增[X]%；第三年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每[支付周期时长]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金支付周期及金额。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并完好交还店面及附属设施设备后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对店面及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。五、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店面进行经营活动。甲方应在租赁期限开始前，将店面及附属设施设备交付给乙方，并保证其处于正常使用状态。租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，确保乙方的正常使用。对于非因乙方原因造成的店面及附属设施设备损坏，甲方应及时进行维修或更换。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用店面进行经营活动。在租赁期间，乙方有权对店面进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用店面，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店面及附属设施设备，不得擅自改变店面结构或用途，不得损坏店面及附属设施设备。如因乙方使用不当造成店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店面内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。（三）丙方权利与义务1.权利丙方有权了解店面租赁相关情况，参与涉及丙方利益的租赁事项决策。在本协议履行过程中，若甲乙双方出现争议，丙方有权作为第三方参与协商解决。2.义务丙方应协助甲乙双方履行本协议，提供必要的信息和支持。丙方应按照法律法规及本协议约定，维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。六、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，并承担因使用店面产生的所有水电费用。3.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司缴纳物业费，用于店面所在区域的物业管理服务。4.店面维修费用：因乙方使用不当造成店面及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。因不可抗力或自然损耗等非乙方原因造成店面及附属设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。但甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，因甲方未及时维修导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.税费：租赁期间，因租赁店面产生的相关税费，按照国家法律法规规定由双方各自承担。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除：经三方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，三方互不承担违约责任，本协议自行解除。3.合同终止：租赁期满或本协议约定的终止条件成就时，本协议自动终止。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方逾期交付店面的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面用途、损坏店面及附属设施设备或违反国家法律法规及物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方书面同意擅自转租店面的，甲方有权解除合同，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若丙方违反本协议约定，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。