店面转租定金合同协议

店面转租定金合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），并有意将其转租给乙方，乙方愿意承租该店面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转租该店面给乙方事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面目前用于经营[具体经营项目]，乙方承诺承租后仍继续用于经营该项目或经甲方书面同意的其他合法经营项目。3.店面装修及设施设备：甲方应确保交付给乙方的店面及附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明设施设备的使用方法和注意事项。设施设备包括但不限于[列举设施设备清单，如空调、货架、收银机等]。二、转租期限及租金支付方式1.转租期限本合同转租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。2.租金及支付方式乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、定金条款1.定金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金用途：该定金作为乙方履行本合同的担保。若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵租金或在合同终止时予以退还；若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金，甲方有权没收定金并另行处置该店面。3.定金退还：若因甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、定金及其他费用。有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用店面，有权要求乙方改正或解除合同。如因不可抗力或政府行为等原因导致店面无法正常使用或本合同无法履行，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。2.义务应确保对该店面拥有合法转租权，并向乙方提供相关证明文件。应在本合同签订后[X]日内将店面及设施设备交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理与店面原出租方及其他相关方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用店面，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，应保证店面及设施设备符合国家安全标准和使用要求，负责对店面及设施设备进行定期检查和维修（正常损耗除外），确保乙方的正常使用。如因甲方未履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店面及设施设备。在租赁期间，如店面及设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担（可在租金中扣除）。有权在同等条件下优先续租该店面。2.义务应按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途或进行违法违规经营活动。如需对店面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将店面恢复原状交还甲方。应按时足额向甲方支付租金、定金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。应合理使用店面及设施设备，不得损坏或擅自拆除、改动。如因乙方原因导致店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好店面的防火、防盗、卫生等工作，确保店面安全和整洁。如因乙方原因导致店面及周边环境受到损害或给第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。应在租赁期满或合同解除后[X]日内将店面及设施设备交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。交还的店面及设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付店面或设施设备，或未履行维修义务等，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、定金或其他费用，或擅自改变店面用途、损坏店面及设施设备等，应按照本合同相关约定承担违约责任。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定导致合同无法履行或解除，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协