废旧钢厂出售合同协议

废旧钢厂出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称"乙方"）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处废旧钢厂，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买该废旧钢厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）废旧钢厂基本情况1.地理位置：该废旧钢厂位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经测量，该废旧钢厂占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如工业用地等]。3.厂房及设备情况厂房建筑面积共计[X]平方米，包括[具体厂房名称及数量，如炼钢车间[X]平方米、轧钢车间[X]平方米等]，厂房结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建成于[建成年份]，目前整体状况[简要描述厂房现状，如部分墙体有裂缝、屋顶局部漏水等]。设备清单如下：炼钢设备：[列举炼钢设备名称、型号、数量及简要状况，如转炉[型号及数量]，部分炉衬损坏；连铸机[型号及数量]，运行正常等]。轧钢设备：[列举轧钢设备名称、型号、数量及简要状况，如轧机[型号及数量]，部分轧辊磨损；矫直机[型号及数量]，可正常使用等]。其他设备：[如行车[型号及数量]，部分行车钢丝绳老化；变压器[型号及容量]，运行稳定等]。（二）附属设施情况1.供电设施：拥有容量为[X]千伏安的变压器[具体数量]台，供电线路从[供电接入点]接入，供电保障情况[简要说明，如供电正常，偶尔会出现停电故障等]。2.供水设施：配备有日供水能力为[X]立方米的水井[数量]口，供水管道管径为[X]毫米，铺设长度为[X]米，目前供水状况[简要说明，如水质较好，水压正常等]。3.排水设施：排水管道采用[材质，如钢筋混凝土管]，管径为[X]毫米，排水流向为[排水流向描述]，排水系统目前运行情况[简要说明，如排水顺畅，部分管道堵塞等]。4.办公及生活设施：厂内设有办公楼，建筑面积为[X]平方米，内有办公室[间数]间、会议室[间数]间、职工宿舍[间数]间等；另有食堂、浴室等生活配套设施，目前整体使用状况[简要描述，如办公楼部分门窗损坏，食堂厨房设备老化等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售的废旧钢厂拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该废旧钢厂未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与废旧钢厂相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、厂房建设规划许可证、设备购置发票及清单、环保审批文件等，确保资料真实、完整、有效。在合同签订后[X]个工作日内，将废旧钢厂内的所有物品（包括但不限于办公用品、生产设备、原材料等）腾空，并清理完毕场地，达到可交付状态。协助乙方办理废旧钢厂的产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，所需费用按照法律法规规定各自承担。负责处理废旧钢厂在出售前的所有债权债务关系，确保乙方接收后不承担任何额外的债务负担。如因甲方未妥善处理债权债务导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付废旧钢厂及相关资料。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理废旧钢厂的产权变更登记手续。对甲方提供的资料有查阅、核实的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照法律法规规定及合同约定接收废旧钢厂，并承担接收后的管理、维护责任。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的费用。不得擅自改变废旧钢厂的土地用途及厂房、设备的原有结构和用途，如需改变，应按照法律法规规定办理相关手续。三、价格及付款方式（一）价格双方经协商一致，确定该废旧钢厂的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含废旧钢厂的土地使用权、厂房及设备所有权、附属设施所有权等全部权益的转让费用，以及办理产权变更登记手续所需的一切税费等所有费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方将废旧钢厂内物品腾空并清理完毕场地，达到可交付状态后，乙方应在[X]个工作日内支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：乙方在办理完废旧钢厂的产权变更登记手续，取得新的产权证书之日起[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在本合同签订后[X]个工作日内完成废旧钢厂内物品的腾空及场地清理工作，并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署交接确认书，视为甲方已将废旧钢厂交付给乙方。（二）交付方式甲方将废旧钢厂以现状交付给乙方，乙方应自行负责对废旧钢厂进行实地勘察，了解其实际状况。甲方交付的废旧钢厂应符合本合同约定的基本情况，如存在与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。五、产权变更登记（一）办理时间双方应在本合同签订后[X]个工作日内共同向相关部门申请办理废旧钢厂的产权变更登记手续。（二）责任划分办理产权变更登记手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如因政策法规调整或不可抗力等原因导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付废旧钢厂，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的资料存在虚假、不完整或无效的情况，导致乙方无法办理产权变更登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为办理产权变更登记手续支出的费用、乙方预期可得利益损失等。3.若甲方未妥善处理废旧钢厂出售前的债权债务关系，导致乙方承担任何额外债务负担的，甲方应负责清偿该债务，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变废旧钢厂的土地用途及厂房、设备的原有结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照合同约定接收废旧钢厂或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）通知条款1.本合同一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件、资料等，应按照下列地址以专人送达、邮寄或传真等方式发送：甲方地址：[甲方地址]收件人：[甲方收件人姓名]联系电话：[甲方电话]乙方地址：[乙方地址]收件人：[乙方收件人姓名]联系电话：[乙方电话]2.如一方地址、收件人、联系电话等信息发生变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。因一方未及时通知导致通知无法送达或延误的，由该方承担相应责任。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）