开发商出售合同协议

开发商出售合同协议甲方（出售方）：名称：[开发商名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[项目名称]（以下简称"该项目"）的相关物业及权益，愿意出售给乙方；乙方基于对该项目的了解，愿意购买甲方所出售的物业及权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方出售相关物业及权益事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业位置：位于[具体地址]，[详细描述物业所在的楼栋、单元、楼层、房号等信息]。2.建筑面积：[X]平方米，最终以房屋产权登记面积为准。3.房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]4.房屋结构：[如框架结构等]（二）配套设施1.小区配套：小区内规划有[配套设施名称，如花园、停车场、健身设施等]，具体以实际交付为准。2.房屋内部设施：房屋交付时，配备有[列举房屋内部基本设施，如水电设施、门窗等]。（三）相关权益1.土地权益：该物业占用的土地为[土地性质，如出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.规划权益：该项目已取得[相关规划许可证名称及编号]，符合城市规划要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。对该项目的相关情况进行说明和解释。2.义务保证所出售的物业及权益合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，将符合交付标准的物业交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理费用。在交付物业前，负责处理该物业所涉及的水、电、气、物业等相关费用及交接事宜。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得所购买的物业及权益。对甲方提供的相关信息进行查询和核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。接受甲方交付的物业，并按照相关规定和约定使用物业。三、价款及支付方式（一）总价款该物业及权益的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为总价款扣除定金后的余额。3.尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]乙方应将款项支付至上述指定账户，否则视为未支付。四、交付时间及条件（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定的物业交付给乙方。（二）交付条件1.该物业已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.房屋内部装修及配套设施符合本协议约定的标准。3.甲方已完成该物业所涉及的水、电、气、物业等相关费用的结算，并提供相应的缴费凭证。五、产权办理（一）办理时间甲方应在物业交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。因甲方原因导致办理产权登记手续延迟或无法办理的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付物业，每逾期一日，应按照总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所出售的物业及权益存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该物业及权益，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方中途悔约，不购买该物业及权益，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需经另一方书面同意，并按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址，任何一方的地址发生变更时，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方发送通知或文件，自发出之日起[X]日后，即视为送达。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，