合建房出售厂房合同协议

合建房出售厂房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的合建厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体地理位置如[经纬度或其他详细地理标识]。2.厂房面积：经双方测量确认，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.厂房结构：厂房为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[X]层，内部布局为[详细描述各楼层功能分区，如一层为生产车间，二层为仓库等]。4.配套设施：水：配备有独立的供水系统，水源来自[具体水源地]，日供水量可达[X]立方米，满足厂房日常生产生活用水需求。电：供电系统接入[供电网络名称]，配备有[变压器容量]的变压器，电力供应稳定，能满足厂房内各类设备的用电负荷。消防设施：按照国家相关消防标准，配备了完善的消防设施，包括但不限于消防栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，且均通过相关部门验收合格。排水系统：拥有独立的排水管道，与城市排水管网相连，排水畅通，能及时排除厂房内的污水。其他设施：厂房内还配备有[列举其他配套设施，如通风系统、电梯等，并简要说明其功能和状况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取厂房出售款项。对该厂房享有合法的所有权及处分权，保证所提供的厂房相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。2.义务：向乙方提供该厂房的相关产权证明文件、土地使用证、规划许可证等资料的复印件，并保证资料的真实性和合法性。在合同签订前，确保厂房处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。如存在质量问题或安全隐患，应负责修复或整改至符合使用要求。协助乙方办理厂房产权过户及相关手续，提供必要的协助和配合，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该厂房再次出售、抵押或设置其他权利负担。按照合同约定的时间和方式向乙方交付厂房及相关配套设施，并保证交付时厂房及设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付厂房及相关配套设施，并提供必要的协助办理产权过户等手续。在支付全部购房款后，享有该厂房的所有权及相关权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房购买款项。对甲方提供的厂房相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在接收厂房后，应按照法律法规及相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担厂房交付后的物业管理费用、水电费等相关费用。三、厂房出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该厂房的出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完厂房产权过户手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该厂房及相关配套设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式：双方应在厂房交付现场进行交接，甲方应向乙方提供厂房及配套设施的相关钥匙、使用说明书等资料，并共同对厂房及设施的现状进行确认，签署交付确认书。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后的[X]日内，积极协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户手续。2.办理厂房产权过户所需的各项税费，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付厂房及相关配套设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该厂房，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的厂房存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得厂房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照同期银行贷款利率计算的利息，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该厂房，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____________