店铺肉柜出租合同协议

店铺肉柜出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有店铺肉柜，乙方有意承租该肉柜用于经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺肉柜出租事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.肉柜位置：位于[店铺具体地址]的店铺内，肉柜具体放置位置为[详细位置描述]。2.肉柜规格：肉柜品牌为[品牌名称]，型号为[型号规格]，长[X]米，宽[X]米，高[X]米，层数为[X]层，具备冷藏、冷冻功能，制冷设备运行良好，外观无明显损坏。3.附属设施：肉柜配备有照明设备、温度控制系统、货架等附属设施，确保正常使用功能。照明设备正常工作，能满足肉品展示需求；温度控制系统可稳定调节冷藏区温度在[X]摄氏度至[X]摄氏度之间，冷冻区温度在[X]摄氏度至[X]摄氏度之间；货架结构稳固，能够承载肉品重量。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还肉柜。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化或不再出租，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含肉柜使用费用、冷藏冷冻设备能耗费用、照明费用等，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正；经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对肉柜的使用情况进行监督检查，有权制止乙方损害肉柜及附属设施的行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务甲方应保证所提供的肉柜及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，在租赁期间负责对肉柜进行定期维修保养，确保制冷设备、照明设备等正常运行。如因肉柜本身质量问题或甲方维修保养不善导致乙方无法正常使用肉柜，甲方应承担相应责任，包括但不限于减少租金、延长租赁期限、赔偿乙方因此遭受的损失等。甲方应向乙方提供必要的协助，确保乙方在租赁肉柜过程中能够顺利开展经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用肉柜或影响乙方经营，甲方应承担相应的赔偿责任。租赁期间，甲方如需对肉柜进行改造、升级或调整位置等，应提前[X]日书面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方改造、升级或调整位置等行为给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用肉柜及附属设施，开展合法的经营活动。在租赁期间，乙方对肉柜享有使用权，但不得擅自改变肉柜的结构和用途。如因甲方原因导致肉柜无法正常使用，乙方有权要求甲方及时维修，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用肉柜，不得将肉柜转租给第三方，不得利用肉柜从事违法违规活动。乙方应妥善保管肉柜及附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当或保管不善导致肉柜及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付租金及其他费用，如因乙方逾期支付导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还肉柜及附属设施，并保证肉柜及附属设施完好无损。如乙方交还的肉柜及附属设施有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在经营过程中应遵守相关法律法规和食品安全标准，确保肉品的储存、销售符合要求。如因乙方经营问题导致食品安全事故等，乙方应承担全部法律责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用肉柜或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方经营损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租、损坏肉柜及附属设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：逾期支付租金超过[X]日的；擅自将肉柜转租给第三方的；利用肉柜从事违法违规活动的；严重损坏肉柜及附属设施，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后仍不改正的。4.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供符合安全使用标准的肉柜及附属设施，且经乙方书面通知后仍不改正的；未按照本合同约定对肉柜进行定期维修保养，导致乙方无法正常使用肉柜，且经乙方书面通知后仍不改正的；违反本合同约定的其他主要义务，经乙方书面通知后仍不改正的。5.合同解除后，乙方应按照本合同约定交还肉柜及附属设施，甲方应按照实际租赁期限收取租金，并与乙方结算相关费用。如因解除合同给对方造成损失的，违约方应按照本合同约定承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签