废弃砖窑出售合同协议

废弃砖窑出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处废弃砖窑，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.废弃砖窑位置：该废弃砖窑位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.砖窑现状：废弃砖窑包括窑体、附属设施（如有）等部分。窑体为[窑体结构及材质描述，如砖混结构，主体采用红砖砌筑等]，目前存在一定程度的破损，部分墙体有裂缝，窑顶有局部坍塌现象。附属设施（如有）包括[具体附属设施名称及现状描述，如烟囱，高度约[X]米，有倾斜，底部有部分损坏等]。3.占地面积：废弃砖窑占地面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。4.土地性质：该废弃砖窑所占用土地的性质为[土地性质，如集体建设用地等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所出售的废弃砖窑拥有合法的处分权，确保不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方如实告知废弃砖窑的现状，包括但不限于窑体结构、破损情况、附属设施状况等，不得隐瞒重要信息。在合同签订后，协助乙方办理与废弃砖窑相关的手续（如有需要），如提供必要的证明文件等。按照合同约定的时间和方式将废弃砖窑交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付废弃砖窑，并保证交付的砖窑符合合同约定的状况。在甲方履行合同义务后，有权对废弃砖窑进行合理使用和处置。2.义务按照合同约定的金额、时间和方式向甲方支付购买价款。接受甲方交付的废弃砖窑，并在接收后承担对其管理和维护的责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变废弃砖窑的现状或进行拆除、改建等行为。在使用废弃砖窑过程中，遵守相关法律法规和当地政府的规定，不得从事违法违规活动。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方应向甲方支付的废弃砖窑购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买价款。首付款：在甲方完成废弃砖窑交付前[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方在接收废弃砖窑并确认无质量问题后[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在合同签订后[X]个工作日内将废弃砖窑交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付。2.交付方式：甲方将废弃砖窑的占有转移给乙方视为交付。双方应在交付现场进行交接确认，签署交接清单，明确交付的具体内容和状况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付废弃砖窑，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒废弃砖窑的重要信息或存在权属争议等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购买价款、因处理争议所产生的费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变废弃砖窑的现状或进行拆除、改建等行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照恢复原状所需的费用及废弃砖窑价值贬损等因素综合确定。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。