建筑装修装修合同协议

建筑装修装修合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体装修地点]进行建筑装修，乙方具备相关装修资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方的建筑装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务描述（一）装修地点[具体详细地址]（二）装修范围及内容1.室内装修拆除工程：拆除室内原有的非承重墙体、门窗等，按照设计要求进行拆除清理，确保拆除后的场地平整、干净。水电改造：根据装修设计方案，重新铺设室内给排水管道及强弱电线路，包括但不限于安装水管、电线、插座、开关、灯具等，确保水电线路安全、合理、规范。墙面地面处理：对室内墙面进行基层处理，如刮腻子、打磨等，然后根据设计方案进行墙面涂料粉刷或粘贴壁纸、墙布等；对地面进行基层处理后，铺设地砖或木地板，确保地面平整、牢固、美观。天花板吊顶：根据不同区域的功能和设计要求，制作安装各种类型的天花板吊顶，如轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等，并进行灯具、浴霸等设备的安装。门窗安装：安装符合设计要求的室内门、窗户及纱窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性，同时保证门窗开启灵活、关闭严密。家具及软装：根据甲方需求，制作并安装部分定制家具，如衣柜、橱柜、书架等；同时进行软装布置，包括窗帘、沙发、茶几、餐桌椅、装饰画等的选购与摆放，营造出符合甲方要求的装修风格和氛围。2.室外装修外立面改造：对建筑外立面进行清洗、修补、粉刷或装饰，如更换外墙涂料颜色、安装外墙装饰线条、文化石等，提升建筑外立面的整体美观度。门窗更换：拆除并更换室外门窗，采用符合安全标准的门窗产品，确保门窗的防水、防风、防盗性能，同时与建筑整体风格相协调。庭院景观设计与施工：根据场地条件和甲方喜好，设计并建造庭院景观，包括铺设地砖、种植花草树木、设置休闲桌椅、搭建景观小品等，打造一个舒适、美观的室外休闲空间。（三）装修标准及质量要求1.乙方应严格按照国家现行的建筑装修工程质量验收规范以及双方认可的设计图纸和施工方案进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。2.装修所使用的材料、设备必须符合国家相关标准及环保要求，且须经甲方检验合格后方可使用。乙方应提供材料的质量证明文件及产品合格证书，并对材料的质量负责。3.在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对发现的质量问题及时进行整改，直至达到质量要求为止。4.装修工程竣工后，乙方应按照规定提交竣工报告及相关资料，由甲方组织相关人员进行验收。验收合格后，乙方应出具质量保修书，明确保修期限和保修责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方按照合同约定进行整改。有权根据实际情况对装修设计方案及施工内容提出变更要求，但应提前通知乙方，并办理相关变更手续。对乙方提供的材料、设备等进行检验，如发现不符合质量要求或合同约定的，有权要求乙方更换或整改。在乙方违反合同约定或法律法规规定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付装修工程款。向乙方提供装修所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需要）。为乙方施工提供必要的条件和便利，如协调相邻关系、提供施工用水用电等。及时对乙方提交的施工方案、工程进度报告、质量验收报告等进行审核和确认。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取装修工程款。根据装修设计方案及甲方要求，自主组织施工，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误或增加额外费用的，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规规定的指令，有权拒绝执行，并要求甲方承担相应的责任。2.义务具备相应的建筑装修资质证书，并按照规定办理施工许可证等相关手续（如需要）。按照合同约定的装修范围、内容、标准及质量要求进行施工，确保装修工程按时、按质、按量完成。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方提交工程进度报告，接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备及工具，防止损坏或丢失。如因乙方保管不善造成损失的，由乙方负责赔偿。在施工过程中，如发现原建筑结构存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施进行处理。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的保修期限和保修范围，对装修工程承担保修责任。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。三、装修工程款及支付方式（一）装修工程款总额经双方协商确定，本次建筑装修工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成墙面地面处理、天花板吊顶及门窗安装工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：装修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余装修工程款总额的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及工期延误（一）工期本装修工程自合同签订之日起[预计开工日期]开工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失，如乙方有额外费用支出的，甲方应给予合理补偿。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修工程款总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照装修工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付装修工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自变更装修设计方案或施工内容，导致乙方增加工作量或费用支出的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为验收合格，甲方应按照合同约定支付工程款及相关费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的装修范围、内容、标准及质量要求进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。3.若乙方擅自更换装修材料、设备或施工工艺，导致工程质量不符合合同要求的，乙方应负责无偿返工整改，并承担由此给甲方造成的损失。4.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。5.若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。