高校餐厅承租合同协议

高校餐厅承租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[高校名称]内的餐厅（以下简称"该餐厅"），乙方有意承租该餐厅用于经营餐饮服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.餐厅位置：该餐厅位于[高校具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括餐厅内部的用餐区域、厨房操作间、储物间等相关配套空间。2.设施设备：甲方应确保餐厅交付时具备以下设施设备，且处于正常可使用状态：厨房设备：炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、洗碗机、洗菜机、切菜机等。用餐区域设备：桌椅、空调、风扇、照明灯具等。其他设备：收银系统、餐具、厨具、餐具消毒设备等。3.服务范围：乙方承租该餐厅后，负责为高校师生提供早、中、晚三餐及其他规定时间段内的餐饮服务，服务内容应符合高校的相关管理要求及食品安全标准。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在合同期满后[X]日内将餐厅及相关设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将餐厅及相关设施设备完好交还甲方，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、高校管理规定或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。租赁期间，如遇政府征收、高校规划调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前[X]日通知乙方。2.义务应确保该餐厅具有合法的经营资质及相关手续，保证乙方能够正常经营。按照本合同约定向乙方交付餐厅及相关设施设备，并在租赁期间负责对餐厅的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。协助乙方办理与经营餐饮服务相关的各类证照手续，提供必要的证明文件及协助工作。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该餐厅及相关设施设备，开展餐饮经营活动。在租赁期间，有权根据市场需求自主调整餐饮服务的种类、价格及经营方式，但应符合高校的相关管理规定及食品安全标准。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因经营产生的水电费、物业费、燃气费、食材采购费等一切费用。严格遵守国家法律法规、高校的各项管理规定及食品安全标准，诚信经营，为高校师生提供优质的餐饮服务。负责对餐厅及相关设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。不得擅自改变餐厅的结构及用途，如需对餐厅进行装修改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应将餐厅恢复原状交还甲方。接受甲方及高校相关部门的监督检查，积极配合甲方及高校开展的各项食品安全检查、卫生检查等工作。在租赁期间，乙方应依法办理并承担与餐饮经营相关的各类证照手续，如因乙方未办理或未妥善保管证照手续导致的一切后果，由乙方自行承担。五、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规及相关标准，建立健全食品安全管理制度，确保餐饮服务的食品安全。2.乙方应配备专业的食品安全管理人员，负责对餐厅的食品安全进行日常管理和监督检查。3.乙方应按照规定对食材进行采购、验收、储存、加工、销售等操作，确保食材的新鲜、卫生、安全。严禁采购和使用变质、过期、有毒有害等不符合食品安全标准的食材。4.乙方应保持餐厅环境整洁卫生，定期对餐厅进行清洁消毒，包括用餐区域、厨房操作间、储物间等。餐具、厨具应严格按照规定进行清洗、消毒，确保符合卫生标准。5.如因乙方原因导致食品安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方和高校师生造成的一切损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付餐厅及相关设施设备，或交付的设施设备不符合约定的，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行对餐厅主体结构的维修保养义务，导致乙方无法正常经营的，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应全额赔偿乙方的损失，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变餐厅的结构及用途，或未经甲方书面同意对餐厅进行装修改造的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。如乙方未按照本合同约定履行食品安全与卫生义务，导致食品安全事故发生或违反高校管理规定的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方和高校师生造成的一切损失。如乙方擅自转租、转借该餐厅或未经甲方书面同意将餐厅部分区域出租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，如乙方未按照本合同约定将餐厅及相关设施设备完好无损地交还甲方，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方损坏设施设备的，应按照市场价格进行赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款