工程用地协议书范本

工程用地协议书范本甲方（土地出让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（土地受让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的土地（以下简称"该土地"），乙方因[工程名称]工程建设需要，有意取得该土地的使用权用于工程建设。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方使用甲方土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方使用该土地仅用于[工程名称]工程建设，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、土地使用期限1.乙方使用该土地的期限自本协议生效之日起至[工程竣工日期]止。如因乙方原因导致工程延期竣工，乙方应在原使用期限届满前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，可适当延长土地使用期限，但延长时间最长不超过[X]日。2.土地使用期限届满，乙方应立即停止使用该土地，并将土地及地上建筑物、附着物等按本协议约定的状态返还给甲方。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用：乙方应向甲方支付土地使用费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，乙方支付土地使用费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。在甲方将土地交付给乙方前，乙方支付土地使用费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余土地使用费用在工程建设过程中，根据工程进度分[X]期支付，每期支付人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体支付时间为[每期支付时间节点]。3.甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取土地使用费用。有权监督乙方按照本协议约定使用土地及进行工程建设。在土地使用期限内，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照法律规定及本协议约定处理相关事宜。2.义务：保证对该土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如临时用地审批等，所产生的费用由[费用承担方]承担。在乙方使用土地过程中，如遇到相邻关系等纠纷，应积极协助乙方解决。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议约定的土地使用期限内，有权按照约定使用该土地进行工程建设。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助乙方办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的用途和期限使用土地，不得擅自改变土地用途或超出约定范围使用土地。按照本协议约定的时间和方式支付土地使用费用。负责工程建设过程中的安全管理工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在工程建设过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法办理各项审批手续。工程建设竣工后，按照国家规定及本协议约定进行验收，并将验收结果通知甲方。土地使用期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将土地及地上建筑物、附着物等返还给甲方，并保证土地及地上建筑物、附着物等符合本协议约定的状态。五、土地交付1.甲方应在本协议生效且乙方按照约定支付第一期土地使用费用后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。2.土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等详细信息，以及双方对土地交付的相关权利义务的确认。六、地上建筑物、附着物的处理1.乙方在使用土地过程中，如需在地上新建建筑物、附着物等，应事先取得甲方书面同意，并按照国家法律法规及相关政策规定办理审批手续。2.工程建设竣工后，乙方在土地上所建的建筑物、附着物等归乙方所有。但在土地使用期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求拆除地上建筑物、附着物等，并将土地恢复原状。如乙方未按要求拆除，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，所产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他土地使用费用，同时按照土地使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期间的土地使用费用及按照土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途或超出约定范围使用土地，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内将土地恢复原状，如乙方未按要求恢复，甲方有权自行恢复或委托第三方恢复，所产生的费用由乙方承担。4.若乙方未按照本协议约定的期限将土地及地上建筑物、附着物等返还给甲方，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因逾期返还给甲方造成的一切损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照法律规定及本协议约定承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____