建筑能源管理合同协议

建筑能源管理合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称]，为实现建筑能源的有效管理与节约利用，甲方委托乙方提供建筑能源管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的物及服务内容（一）标的物描述本合同所涉及的标的物为[具体建筑名称]，该建筑位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑用途为[办公/商业/住宅等]。建筑内配备有各类能源消耗设备，包括但不限于照明系统、空调系统、电梯系统、通风系统等。（二）服务内容1.能源审计乙方应组织专业人员对甲方建筑进行全面的能源审计，分析能源消耗现状，查找能源浪费环节，评估能源利用效率，并出具详细的能源审计报告。审计内容包括但不限于建筑围护结构、设备系统运行状况、能源计量器具配备等方面。2.能源管理方案制定根据能源审计结果，乙方负责制定针对甲方建筑的能源管理方案，明确节能目标、节能措施、实施计划以及预期节能效果等。能源管理方案应具有科学性、可行性和可操作性，并确保符合国家及地方相关节能法规和标准要求。3.节能设备及系统的设计、采购、安装与调试乙方负责根据能源管理方案，设计并采购适用于甲方建筑的节能设备及系统，包括但不限于高效照明灯具、智能控制系统、节能空调设备、余热回收装置等，并负责组织专业施工队伍进行设备及系统的安装与调试工作，确保其正常运行并达到预期节能效果。4.能源监测与管理乙方应建立能源监测平台，对甲方建筑内的能源消耗情况进行实时监测，包括电力、水、燃气等各类能源的消耗数据。通过数据分析及时发现能源消耗异常情况，并采取相应措施进行调整和优化，确保能源消耗处于合理水平。同时，乙方应定期向甲方提供能源消耗报告，包括能耗数据统计分析、节能效果评估等内容。5.人员培训乙方负责为甲方相关人员提供能源管理知识和技能培训，包括节能设备操作使用培训、能源管理系统操作培训等，帮助甲方人员熟悉和掌握能源管理工作流程和方法，提高节能意识和管理水平。6.合同期内的维护与保养在合同期内，乙方负责对其所安装的节能设备及系统进行维护与保养，确保设备及系统正常运行。定期对设备进行巡检、维修、更换零部件等工作，及时处理设备故障和问题，保证节能效果的持续稳定。同时，乙方应建立完善的设备维护档案，记录设备维护情况和运行数据。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供能源管理服务，并对服务质量进行监督和检查。有权获取乙方提供的能源审计报告、能源管理方案、能源消耗报告等相关资料和文件。在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为或服务质量不符合合同要求，有权要求乙方限期整改或采取补救措施，如乙方未能及时整改或补救，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展能源管理服务所需的相关资料和信息，包括但不限于建筑图纸、设备清单、能源计量数据等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方进行能源审计、节能设备及系统的安装调试等工作，提供必要的工作条件和配合，包括但不限于安排人员配合、协调施工场地等。按照本合同约定及时支付服务费用。按照乙方提出的节能建议和措施，督促相关人员实施和执行，共同推进建筑节能工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取服务费用。在实施能源管理服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如因甲方原因导致服务无法正常开展或延误，乙方有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方纠正并承担违约责任。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，为甲方提供优质、专业、高效的能源管理服务，确保服务质量达到合同要求。严格遵守甲方的相关管理制度和规定，保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密。定期向甲方汇报能源管理工作进展情况，及时沟通解决服务过程中出现的问题。在合同期满后，如甲方需要，乙方应协助甲方做好节能设备及系统的交接工作，并提供相关技术支持和培训。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定范围的服务需求或因甲方原因导致服务工作量增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.节能设备及系统安装调试完毕并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.合同履行满[X]个月后，经乙方书面申请且甲方确认乙方已按照合同约定履行各项义务并达到预期节能效果后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.合同期满后，如甲方对乙方服务满意且乙方无任何违约行为，甲方在合同期满后[X]个工作日内将剩余服务费用一次性支付给乙方，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、节能目标及考核（一）节能目标乙方承诺通过实施本合同约定的能源管理服务，使甲方建筑在合同期内实现以下节能目标：相比合同签订前，能源消耗降低[X]%以上（具体能源种类包括但不限于电力、水、燃气等，各项能源的节能目标分别列出）。（二）考核方式1.能源计量数据以甲方建筑内现有经法定计量机构检定合格的能源计量器具所记录的数据为准。2.合同期内，乙方应每季度对甲方建筑的能源消耗情况进行统计分析，并与节能目标进行对比。如当季度能源消耗未达到节能目标要求，乙方应在下一季度采取针对性的改进措施，并在季度末向甲方提交书面整改报告。3.合同期满后，乙方应会同甲方共同对本合同期内的节能目标完成情况进行考核。考核依据为合同期内各季度的能源消耗数据统计以及相关能源审计报告、能源管理方案等文件。如能源消耗降低率达到或超过约定的节能目标，则视为乙方完成节能目标；如未达到节能目标，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停能源管理服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及相应违约金。如甲方在乙方暂停服务后[X]日内仍未支付相关费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展能源管理服务或服务延误，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并相应顺延服务期限。3.若甲方擅自对乙方安装的节能设备及系统进行改动或拆除，导致设备及系统损坏或无法正常运行，甲方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任，赔偿金额以恢复设备及系统正常运行所需的费用为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供能源管理服务，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的[X]%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。2.若乙方提供的节能设备及系统质量不符合合同约定或国家相关标准要求，乙方应负责免费更换或维修，直至达到合同要求。如因设备及系统质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未能达到本合同约定的节能目标，乙方应按照未达到节能目标部分对应的服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应采取进一步的节能措施，确保在下一阶段达到节能目标要求。如乙方在合同期内累计未能达到节能目标，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密，乙方应向甲方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或影响恶劣的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同变更给一方造成损失的，双方应根据公平合理的原则分担损失。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，清理各自的财产和债权债务。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应按照本合同首部约定的地址和联系方式以书面形式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致相关通知、文件等无法送达的，责任由变更方自行承担。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术