店面出租小吃合同协议_第1页
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店面出租小吃合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其所有的店面出租给乙方经营小吃事宜,达成如下协议:一、店面基本情况1.店面位置:甲方将位于____________________(具体地址)的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米,套内建筑面积为______平方米。2.店面用途:乙方租赁该店面仅用于经营小吃,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限:自______年____月____日起至______年____月____日止,共计______年______个月。2.续租:租赁期满,乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租,双方应另行协商签订续租合同;如乙方不续租,应在租赁期满后______日内将店面腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准:第一年租金为人民币______元/月,大写______元整;第二年租金在第一年租金基础上上浮______%,即人民币______元/月,大写______元整;第三年租金在第二年租金基础上上浮______%,即人民币______元/月,大写______元整。2.支付方式:乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为:[具体支付方式,如银行转账、现金支付等]。甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。3.押金:乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元作为押金,大写______元整。租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为,甲方应在乙方腾空店面并交还给甲方后的______日内将押金无息退还给乙方。四、店面交付及装修1.店面交付:甲方应在______年____月____日前将店面交付给乙方。交付时,店面应具备正常使用条件,包括但不限于通水、通电、通路等。2.装修:乙方有权对店面进行装修,但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后,乙方对店面进行的装修不可拆除部分归甲方所有,可拆除部分由乙方自行拆除,但不得损坏店面原有结构。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用店面。有权在租赁期限内转让店面所有权,但应提前______日书面通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。2.义务保证店面的合法性及所有权无争议,如因店面产权问题给乙方造成损失的,应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和条件将店面交付给乙方使用。负责对店面的主体结构进行维修,确保店面的安全使用。因甲方原因导致店面无法正常使用的,应承担乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与经营小吃相关的证照手续,所需费用由乙方承担。(二)乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用店面进行小吃经营。在租赁期限内,有权对店面进行合法装修及经营管理。在同等条件下,享有优先续租权及优先购买权。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。按照合同约定的用途使用店面,不得擅自改变店面用途或转租给他人。负责店面的日常经营管理,包括但不限于卫生清洁、食品安全等,并承担相应责任。合理使用店面内的设施设备,如因乙方使用不当造成设施设备损坏的,应负责维修或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定,合法经营小吃。因乙方违法经营给甲方造成损失的,应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后,按照合同约定将店面腾空并交还给甲方,店面应保持原状,如有损坏,应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经双方协商一致,可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的,本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,收回店面,乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失:未经甲方书面同意,擅自改变店面用途的;未经甲方书面同意,擅自将店面转租给他人的;逾期支付租金超过______日的;利用店面从事违法活动的;故意损坏店面设施设备或店面原有结构的;其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同,甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失:未按照合同约定的时间和条件将店面交付给乙方使用的;因店面产权问题导致乙方无法正常经营的;不履行合同约定的协助义务,致使乙方无法办理相关证照手续的;其他严重违反本合同约定的行为。七、违约责任1.如乙方未按照合同约定支付租金或押金,每逾期一日,应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的,甲方有权解除合同,收回店面,乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如甲方未按照合同约定履行义务,给乙方造成损失的,应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款,应按照合同租金总额的______%向对方支付违约金,并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份,

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