同村对田地合同协议

同村对田地合同协议甲方（出让方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[田地具体位置]的田地，面积为[X]亩，土地性质为[集体土地/承包地等具体性质]，现甲方愿意将该田地的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就田地转让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.田地位置：该田地位于[详细地址]，东至[相邻田地或标志物]，西至[相邻田地或标志物]，南至[相邻田地或标志物]，北至[相邻田地或标志物]。2.田地面积：经双方实地测量及确认，该田地面积为[X]亩。面积的测量以[测量方式，如专业测绘机构测量或双方共同认可的丈量方法]为准。3.土地性质及用途：该田地为[集体土地/承包地等具体性质]，目前主要用于[种植农作物名称，如水稻、小麦等]种植。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、转让期限1.本合同田地转让期限为[X]年，自合同签订之日起计算。2.转让期满后，如乙方有意继续受让该田地，在同等条件下享有优先受让权。乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取田地转让费用。有权监督乙方按照本合同约定使用田地。在转让期限内，如遇政府征收或其他不可抗力因素导致田地权益发生变化，甲方有权按照法律法规及相关政策规定获得相应补偿，但乙方投入的合理改良费用及地上附着物补偿归乙方所有。2.义务保证对转让的田地拥有合法的权益，有权进行转让，且转让行为不违反法律法规及集体组织的相关规定。向乙方提供与田地相关的权属证明、承包合同等资料复印件，并协助乙方办理与田地使用相关的必要手续（如有）。协助乙方处理在田地使用过程中与相邻方可能产生的纠纷。在转让期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在转让期限内按照本合同约定自主使用田地，包括但不限于种植、养殖等经营活动。有权要求甲方协助办理与田地使用相关的手续（如有）。对田地进行改良、建设地上附着物等投入，在转让期满或合同解除后，有权按照法律法规及本合同约定获得相应补偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付田地转让费用。按照本合同约定的用途使用田地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。合理使用田地，保护土地资源，不得进行掠夺性经营。在转让期限届满或合同解除时，应保持田地的正常使用状态。承担田地使用过程中产生的各项税费、水电费等费用。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，不得从事违法违规活动。四、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付的田地转让费用为每亩每年人民币[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付当年度的转让费用。3.甲方应在收到乙方支付的转让费用后，向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用田地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于转让费用总额的[X%]。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期限的转让费用及违约金，同时乙方应按照转让费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复土地原状，并按照转让费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的转让费用不予退还。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付转让费用总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件引起的问题，尽量减少损失。如因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双