建设用地官方合同协议

建设用地官方合同协议甲方（出让方）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定建设用地的使用权，乙方有意受让该建设用地用于[乙方具体建设用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.建设用地位置：该建设用地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经专业测量，该建设用地面积为[X]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地用途：[明确规定的土地用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]4.土地现状：甲方保证该建设用地目前处于[土地现状描述，如已完成征收、具备三通一平条件等]状态，无权属纠纷及其他权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。对乙方使用建设用地的情况进行监督检查，但应符合法律法规规定的程序和方式。2.义务保证对出让的建设用地拥有合法处分权，确保乙方取得无争议的建设用地使用权。协助乙方办理建设用地使用权登记手续，提供相关资料和文件，并按照法律法规规定及行政主管部门要求履行必要的协助义务。在合同签订后[X]日内，将符合交付条件的建设用地交付乙方使用。交付时应确保建设用地达到[交付条件描述，如场地平整、通水通电等]。负责处理与该建设用地相关的前期遗留问题，包括但不限于解决与周边土地使用者或相邻关系人的纠纷等，保证乙方能够顺利开发建设。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和规划要求开发建设该建设用地。在取得建设用地使用权后，依法享有对该土地上建筑物、附着物的所有权。要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方不履行或不当履行合同义务的行为有权提出异议并要求赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。严格按照法律法规及相关规划要求使用建设用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并与甲方协商签订补充协议，调整土地出让金等相关费用。在合同签订后[X]日内，向甲方提交详细的建设项目规划方案，并按照批准的规划方案进行开发建设。在建设过程中应遵守国家有关建设工程质量、安全等方面的法律法规规定，确保工程质量和施工安全。接受甲方及相关部门的监督检查，积极配合甲方办理与建设用地相关的各项手续。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：双方商定，该建设用地的土地出让金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方交付建设用地之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余土地出让金在乙方取得建设用地使用权证书之日起[X]日内一次性付清。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付建设用地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的建设用地不符合合同约定的交付条件，应负责在[X]日内整改至符合交付条件。逾期未整改的，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时开工建设或造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方对建设用地的正常开发建设活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理建设用地使用权登记手续或因甲方原因导致登记手续办理延误，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得建设用地使用权证书，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有权无偿收回建设用地使用权，乙方已支付的土地出让金及相关费用不予退还，并应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的规划方案进行开发建设，甲方有权责令乙方限期整改。乙方逾期不整改的，甲方有权采取相应措施制止乙方的违约行为，并要求乙方承担因此给甲方及其他相关方造成的损失。若乙方违反合同约定，不配合甲方办理与建设用地相关的手续或拒绝接受甲方及相关部门的监督检查，甲方有权暂停乙方相关权利的行使，并要求乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______