建筑项目居间合同协议

建筑项目居间合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟参与[建筑项目名称]（以下简称"该项目"），乙方具备为甲方提供与该项目相关居间服务的能力和资源，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供该项目居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目概况该项目位于[项目具体地点]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑内容，如住宅、商业、写字楼等]。项目预计总投资为人民币[X]元，资金来源为[详细说明资金来源]。2.居间服务内容乙方负责为甲方提供与该项目相关的信息咨询服务，包括但不限于项目的基本情况、进展动态、合作机会等。协助甲方与该项目的业主、建设单位、施工单位等相关方进行初步沟通和洽谈，促成甲方与相关方建立联系和合作意向。在甲方与相关方进行实质性谈判过程中，乙方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供谈判策略建议、协调沟通渠道等，以促进谈判的顺利进行，最终促成甲方与相关方签订关于该项目的合作协议或合同（以下统称"主合同"）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并对乙方的服务进行监督和检查。在乙方促成甲方与相关方签订主合同后，有权按照本协议约定获得相应的报酬。有权知晓乙方在居间服务过程中与第三方的沟通情况及相关信息。2.义务向乙方如实提供与该项目相关的信息和资料，包括但不限于甲方的资质、业绩、资金状况等，以便乙方能够准确地为甲方提供居间服务。按照乙方的要求积极配合与该项目相关方的沟通和洽谈工作，提供必要的文件和资料，参与谈判等活动。在乙方促成甲方与相关方签订主合同后，按照本协议约定及时支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。有权知晓甲方与该项目相关方的沟通情况及相关信息，以便更好地履行居间服务职责。2.义务按照本协议约定的服务内容和要求，积极、认真、负责地为甲方提供居间服务，尽力促成甲方与相关方签订主合同。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。在居间服务过程中，如发现甲方与相关方之间存在可能影响主合同签订的问题或风险，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的措施予以解决。不得与该项目的业主、建设单位、施工单位等相关方恶意串通，损害甲方利益。如因乙方原因导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经甲乙双方协商一致，如乙方促成甲方与相关方签订主合同，甲方应按照主合同金额的[X]%向乙方支付居间报酬。居间报酬的计算以主合同中明确约定的甲方应获得的项目合同金额为准，如主合同金额发生变更，居间报酬应相应调整。2.支付方式在甲方与相关方签订主合同且收到第一笔项目款项后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%。在主合同履行过程中，甲方按照主合同约定收到每笔项目款项后的[X]个工作日内，按照该笔款项占主合同金额的比例向乙方支付相应比例的居间报酬。主合同履行完毕后，双方进行居间报酬的结算，如甲方仍有未支付的居间报酬，应在结算后的[X]个工作日内一次性支付给乙方。四、费用承担1.乙方在提供居间服务过程中产生的费用，包括但不限于通讯费、差旅费、招待费等，由乙方自行承担。2.如因甲方原因导致居间服务需要额外支出费用的，该费用由甲方承担。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.如甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金数额不低于人民币[X]元。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能与相关方签订主合同，乙方应向甲方返还已收取的居间报酬，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，乙方应按照主合同金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金数额不低于人民币[X]元。3.如乙方与该项目的业主、建设单位、施工单位等相关方恶意串通，损害甲方利益，乙方应向甲方返还已收取的居间报酬，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照主合同金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为追究其违约责任而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与相关方签订的主合同履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具