开发商监控合同协议

开发商监控合同协议甲方（委托方）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[监控服务公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为房地产开发商，需要对其开发建设的[项目名称]进行监控服务，乙方具备提供专业监控服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供监控服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.监控范围乙方负责对[项目名称]的以下区域进行监控：项目施工现场，包括但不限于建筑物主体施工区域、材料堆放场地、机械设备停放区域等。项目周边的公共区域，如道路、绿化区域、围墙周边等，以确保项目整体安全及周边环境状况的监控。项目配套设施区域，如停车场、配电室、电梯机房、消防控制室等重点设施设备所在区域。具体监控点位由双方根据项目实际情况共同确定，并以附件形式详细列出，作为本协议的组成部分。2.监控设备及系统要求乙方应采用符合行业标准及甲方要求的高清监控设备，确保监控画面清晰、稳定、可追溯。监控系统应具备实时录像、存储、回放、远程传输等功能，录像保存期限不得少于[具体时长]天，以满足可能的调查及取证需求。监控设备应具备防水、防潮、防尘、防雷等性能，适应项目现场的复杂环境条件，确保设备的正常运行及使用寿命。3.监控服务内容乙方安排专业的监控人员对监控系统进行24小时不间断值守，实时关注监控画面，及时发现并报告异常情况。负责监控设备的日常维护、保养、检修工作，确保设备正常运行，定期对设备进行清洁、校准、性能检测等，及时更换损坏或老化的设备部件。根据甲方要求，定期提供监控数据统计报表，包括但不限于每日监控事件记录、异常情况分析报告等，以便甲方了解项目现场的安全状况及动态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的监控服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求及时改进。有权获取乙方提供的监控数据统计报表及相关资料，以便对项目安全情况进行全面了解。在发现乙方监控服务存在严重问题或违反本协议约定时，有权要求乙方限期整改，如乙方未能按时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供开展监控服务所需的相关资料，包括但不限于项目规划图纸、施工现场布局图、设备设施清单等，协助乙方熟悉项目情况，明确监控重点区域和要求。为乙方监控服务工作提供必要的便利条件，如提供监控设备安装位置、电源接入点等，协助乙方解决在服务过程中遇到的与项目相关的问题。按照本协议约定及时支付监控服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取监控服务费用。在履行监控服务过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作或造成乙方损失的，有权要求甲方给予合理补偿或承担相应责任。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定履行监控服务职责，确保监控服务质量达到约定要求。配备足够数量、具备专业资质和技能的监控人员，监控人员应遵守甲方的工作纪律和现场管理规定，不得擅自离岗、脱岗。对监控设备及系统进行妥善保管和维护，因乙方自身原因导致监控设备损坏或系统故障，应及时修复并承担相应费用；如因第三方原因造成损坏，乙方应及时采取措施并协助甲方进行处理。对监控数据严格保密，不得泄露给任何第三方，因乙方泄露监控数据导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在监控服务过程中发现异常情况或安全隐患时，应立即通知甲方，并采取必要的应急措施，配合甲方进行调查和处理。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的监控服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方提供监控服务所需的设备采购、安装调试、维护保养、人员薪酬、税费等一切费用，甲方无需另行支付其他费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将上月的监控服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监控服务，直至甲方支付全部费用及违约金，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展监控服务工作，如未提供必要的资料或便利条件等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于设备闲置损失、人员误工损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的监控范围、设备要求及服务内容履行职责，导致监控服务出现质量问题，乙方应负责及时整改，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方在甲方要求的期限内未能完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，直至解除本协议，并要求乙方返还已收取的部分或全部服务费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方监控人员擅自离岗、脱岗，或因乙方保管不善导致监控设备损坏、数据丢失等情况，乙方应及时采取措施进行修复和补救，并承担相应的赔偿责任。如因上述原因给甲方造成重大损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。3.若乙方违反保密义务，泄露监控数据，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并承担因此给甲方造成的全部损失，同时按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方的刑事责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至[项目名称]监控服务结束之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）