工程溢价收购合同协议

工程溢价收购合同协议甲方（收购方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（被收购方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方有意收购乙方所拥有的工程项目相关权益，乙方同意按照本协议约定向甲方转让该工程项目权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程项目名称：[具体工程项目名称]2.工程项目地点：[详细地址]3.工程项目概况：该工程项目已完成[已完成部分的详细描述，如已完成的工程量、已投入的资金、已取得的相关审批文件等]，目前处于[在建/已完工待验收/其他具体状态]阶段。项目规划总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑内容，如写字楼、住宅、商业设施等]。项目相关的土地使用权取得方式为[出让/划拨/其他]，土地使用年限为[具体年限]。4.项目现有资产：固定资产：包括但不限于已建成的建筑物、构筑物、机械设备、办公设备等，具体清单见本协议附件一。无形资产：与项目相关的土地使用权、建设规划许可证、施工许可证、预售许可证等各类许可证照，以及项目的品牌形象、客户资源等，具体清单见本协议附件二。5.项目后续义务：乙方需确保在本协议签署前已履行完毕与该工程项目相关的所有义务，包括但不限于支付所有应付的工程款、材料款、工人工资等，并解决所有可能存在的纠纷和争议。同时，乙方需协助甲方完成项目后续的建设、验收、交付等工作，具体协助事项见本协议附件三。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方转让的工程项目相关权益进行调查、核实，包括但不限于查阅项目文件、财务账目、实地查看等。有权要求乙方按照本协议约定提供与工程项目相关的所有资料和信息，并对资料的真实性、完整性、合法性进行审查。在收购完成后，有权享有和处置该工程项目的相关权益，包括但不限于继续建设、销售、运营等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担与收购相关的所有税费，法律法规另有规定的除外。在收购过程中，遵守法律法规的规定，不得从事任何损害乙方及其他第三方合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付收购款项。在收到甲方支付的收购款项后，有权要求甲方按照本协议约定配合办理相关手续，包括但不限于产权变更登记、项目交接等。2.义务向甲方提供真实、完整、合法的与工程项目相关的所有资料和信息，包括但不限于项目文件、财务账目、施工图纸、合同协议等，具体资料清单见本协议附件四。确保对转让的工程项目拥有合法、完整的权益，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，并承担因权利瑕疵或法律纠纷给甲方造成的一切损失。在本协议签署后，继续履行与工程项目相关的所有未完成义务，直至项目完成所有后续工作，并协助甲方完成项目的交接。在甲方支付收购款项前，妥善保管与工程项目相关的所有资产和资料，不得擅自处置或转移。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：甲方应在本协议签署之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方支付收购款项时冲抵相应金额。第一期款项：在乙方按照本协议约定向甲方提供所有相关资料，并经甲方审查无误后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在项目完成[具体关键节点，如主体结构封顶、竣工验收备案等]后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在项目完成所有后续工作，并完成项目交接后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余收购款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、项目交接1.交接时间：在甲方支付完第二期款项后的[X]个工作日内，双方进行项目交接。2.交接内容：资产交接：乙方应按照本协议附件一的清单，将项目的固定资产移交给甲方，并办理相关交接手续。资料交接：乙方应按照本协议附件四的清单，将项目的相关资料移交给甲方，并确保资料的完整性和准确性。项目后续义务交接：乙方应向甲方详细介绍项目后续的义务和工作，并提供必要的协助和支持，确保甲方能够顺利承接项目后续工作。3.交接程序：双方应共同签署项目交接清单，明确交接的资产、资料、工作等内容，并由双方代表签字确认。交接完成后，双方应就项目的现状进行书面确认，确保双方对项目交接后的情况无任何争议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照收购款项总额的[X]%支付违约金，同时甲方已支付的定金不予退还。若甲方在收购过程中违反法律法规的规定，从事损害乙方及其他第三方合法权益的行为，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、完整、合法的与工程项目相关的资料和信息，或提供的资料存在虚假、遗漏、违法等情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照收购款项总额的[X]%支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的所有款项，并承担甲方因此遭受的一切损失。若乙方对转让的工程项目存在权利瑕疵或法律纠纷，导致甲方无法正常享有和处置该工程项目相关权益，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的收购款项，并按照收购款项总额的[X]%支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行项目后续义务，或未协助甲方完成项目交接，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照收购款项总额的[X]%支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的所有款项，并承担甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________