小区楼栋租赁合同协议VIP

小区楼栋租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的[楼栋号]栋楼（以下简称"该楼栋"），乙方有意租赁该楼栋用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁楼栋概况该楼栋为[具体建筑结构，如框架结构]，地上[x]层，地下[x]层，建筑面积共计[x]平方米。其中，[详细说明各楼层的使用面积及功能分布，例如一层为商业门面，面积[x]平方米；二层至五层为办公区域，每层面积[x]平方米等]。2.配套设施甲方应确保该楼栋具备以下配套设施，并保证其正常运行：水电设施：提供独立的水电供应系统，满足乙方正常使用需求。水电表安装在楼栋指定位置，乙方按照实际使用量向相关部门缴纳费用。消防设施：配备符合国家标准的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，并确保其通过消防验收，处于有效可使用状态。电梯：[说明电梯数量、品牌及运行状况，如[x]部[品牌名称]电梯，定期进行维护保养，运行正常]。空调系统：[如有，详细描述空调系统的类型、制冷制热能力及覆盖范围，如每层配备[x]台[匹数]的中央空调，可满足办公区域温度控制在[x]℃[x]℃之间]。通讯设施：提供良好的通讯线路接入条件，满足乙方安装固定电话、网络宽带等通讯设备的需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该楼栋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该楼栋，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应按时腾空并交还该楼栋。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对该楼栋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对该楼栋进行必要的检查、维护、修缮等工作，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。2.义务确保该楼栋符合法律法规规定的出租条件，具备合法有效的产权证明或相关租赁许可文件。按照本合同约定的时间和标准，将该楼栋及配套设施交付乙方使用，并保证其正常运行。负责该楼栋主体结构的维修保养，承担因房屋质量问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法使用权益，不得干涉乙方正常的经营活动或合理使用行为。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该楼栋及配套设施。对该楼栋进行合理的装修装饰，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修装饰方案不得影响房屋结构安全及整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修装饰部分，但应恢复房屋原状。在租赁期间，乙方因经营需要可根据相关法律法规及政策规定，办理必要的经营证照，但甲方应提供必要的协助。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正并赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该楼栋及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当导致该楼栋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担租赁期间该楼栋的水电费、物业费、通讯费、卫生费等因使用而产生的费用。遵守小区的各项规章制度，维护小区的公共秩序和环境卫生。因乙方原因给小区其他业主或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，及时腾空并交还该楼栋及配套设施，保持其完好状态（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该楼栋内。租赁期间，乙方应做好安全防范工作，确保人员和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿给甲方及第三方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将该楼栋及配套设施交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用该楼栋或对乙方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用该楼栋及配套设施的，甲方应及时进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因维修不及时给乙方造成重大损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该楼栋的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照本合同约定的期限腾空并交还该楼栋及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律