小院带菜园出售合同协议

小院带菜园出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有一处带菜园的小院（以下简称"标的物"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.小院基本情况该小院位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]。小院包含[x]间房屋，建筑面积共计[x]平方米，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋现状为[房屋现状描述，如完好、部分损坏需修缮等]。2.菜园情况菜园面积为[x]平方米，园内已种植有[列举园内已种植的蔬菜品种或果树品种]等植物。菜园配备有[描述菜园配套设施，如灌溉设施、围栏等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对标的物享有合法的所有权及处分权，保证出售的标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋状况、土地性质、菜园情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本合同签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理标的物的相关过户手续（如有），包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等，因办理过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。在交付标的物前，负责处理标的物上的原有租户、抵押、查封等可能影响乙方权益的事项，确保乙方能够顺利接收标的物。保证在交付标的物时，标的物的房屋结构安全、附属设施设备（如有）能够正常使用，菜园的种植条件符合正常耕种要求。在合同履行期间，不得擅自将标的物再出售给第三方或设置任何形式的权利限制。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付标的物，并对标的物的质量、状况等进行查验。在支付相应款项后，有权要求甲方协助办理标的物的相关过户手续（如有）。对标的物的现状享有知情权，有权要求甲方提供与标的物相关的详细信息。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买标的物的款项。在接收标的物后，按照法律法规及合同约定合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等，不得损害标的物及周边环境。协助甲方办理与标的物出售相关的手续，如提供必要的身份证明文件等（如有需要）。在合同履行期间，不得无故拒绝履行本合同约定的义务或擅自解除合同。三、交易价格及付款方式（一）交易价格双方经协商一致，确定该小院带菜园的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应当双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.尾款在标的物交付并经乙方验收合格后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款证明。四、交付时间及方式（一）交付时间双方约定，甲方应于[交付日期]前将标的物交付给乙方。如因甲方原因无法按时交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时接收标的物，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。（二）交付方式甲方应在交付日将标的物的钥匙、相关产权证明文件（如有）等交付给乙方，并与乙方共同对标的物进行现场查验，签署交付确认书。交付确认书应详细记录标的物的交付状态，包括房屋及附属设施设备的状况、菜园的情况等。五、产权过户（如有）若标的物涉及产权过户手续，双方应按照以下约定办理：1.甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部文件资料，并协助乙方共同向相关部门申请办理产权过户手续。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权过户所需的身份证明文件及其他相关资料，并按照法律法规的规定承担办理产权过户手续所需缴纳的乙方应承担的税费。3.因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续的，双方应协商解决。如协商不成，双方均有权解除本合同，甲方应将已收取的款项全额退还给乙方，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知标的物情况、擅自解除合同、逾期交付标的物或未能协助乙方办理产权过户手续（如有）等，甲方应承担以下违约责任：返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项、擅自解除合同或拒绝接收标的物等，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还，同时按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同相关信息或因违约行为给对方造成商业信誉损失的，违约方应向对方支付合同总价款的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具