屋顶翻修合同协议书范本

屋顶翻修合同协议书范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，其屋顶存在[屋顶具体问题，如漏水、损坏等]需要进行翻修；乙方具备专业的屋顶翻修资质和能力，能够提供屋顶翻修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）屋顶现状甲方委托乙方翻修的屋顶位于[房屋具体地址]，该屋顶面积约为[x]平方米，目前存在[详细描述屋顶问题，如防水层老化、瓦片破损、有多处裂缝等]问题，严重影响房屋的正常使用和安全性。（二）翻修内容1.防水处理乙方应采用优质的防水材料对屋顶进行全面防水处理，包括清理屋顶基层，确保基层平整、干燥、无杂物；涂刷[x]遍防水底漆；铺设[具体型号和规格]的防水卷材，卷材铺设应平整、牢固，搭接宽度符合国家标准要求；对卷材的边缘和阴阳角等部位进行特殊处理，确保防水效果。2.瓦片更换拆除原有的破损瓦片，更换为[瓦片材质、颜色、规格等详细信息]的新瓦片。新瓦片应符合国家相关质量标准，具有良好的防水、隔热性能和美观性。在铺设瓦片过程中，应保证瓦片铺设整齐、紧密，瓦片之间的缝隙均匀一致，并用专用的固定件将瓦片牢固固定在屋顶基层上。3.修复裂缝对屋顶存在的裂缝进行修复，先将裂缝清理干净，然后采用[具体修复材料和方法]进行填充和修补，确保裂缝部位恢复平整，防止雨水渗漏。4.其他根据屋顶实际情况，乙方还需对屋顶的排水系统进行检查和疏通，确保排水畅通；对屋顶周边的防护设施进行必要的维修和加固，保障人员安全。（三）翻修标准1.翻修后的屋顶应达到国家现行的建筑防水、屋面工程相关质量验收标准，确保屋顶无渗漏现象。2.瓦片铺设应牢固、平整，色泽一致，无明显裂缝、破损等缺陷。3.防水处理应符合设计要求，防水层无空鼓、翘边、渗漏等问题。4.整个翻修工程应保证施工质量，满足房屋正常使用功能和美观要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成屋顶翻修工程。工程竣工后，有权对工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供屋顶翻修所需的相关资料，包括房屋产权证明、屋顶现状照片等，协助乙方了解工程情况。负责协调与房屋所在小区物业管理部门等相关方的关系，确保乙方施工顺利进行，承担因协调不畅导致的乙方额外费用增加的责任。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付翻修费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如临时用水、用电等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付翻修费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的翻修内容、标准和要求，组织专业施工队伍进行屋顶翻修工程，确保工程质量。制定详细的施工计划和安全措施，合理安排施工进度，确保施工安全。在施工过程中，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，应妥善保管施工现场的材料、设备等，如因乙方保管不善造成损失，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查。对于甲方提出的合理意见和建议，应及时采纳并整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。为甲方提供工程质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致屋顶出现渗漏等问题，乙方应免费进行维修。三、费用及支付方式（一）翻修费用本合同项下屋顶翻修工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动工程的预付款。2.乙方在完成防水处理并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方在完成瓦片更换并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.工程全部竣工，经甲方组织相关部门验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付剩余工程款前，向甲方提供合法有效的发票。四、工程期限（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体开工日期]，以乙方收到甲方支付的定金且具备施工条件为准。如因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照约定的工期完成屋顶翻修工程，如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量验收（一）验收标准本合同项下屋顶翻修工程的质量验收标准按照国家现行的建筑防水、屋面工程相关质量验收标准执行（具体标准可在合同附件中详细列出）。（二）验收程序1.乙方在完成每一项翻修工作后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。2.工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，返工费用由乙方自行承担，且工期不予顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。2.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方施工受阻或增加额外费用，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准和工期完成屋顶翻修工程，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在施工过程中擅自更换材料、设备或施工工艺，导致工程质量不符合合同要求，乙方应负责无偿返工，承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程