小院平房短租合同协议

小院平房短租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的小院平房（以下简称"该房屋"），愿意将其短租给乙方使用；乙方因[租赁用途]有短租该房屋的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方短租甲方小院平房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。小院占地面积约为[x]平方米，平房建筑面积约为[x]平方米。2.房屋结构及设施平房为[结构类型，如砖混结构]，共有[房间数量]间卧室、[客厅数量]个客厅、[厨房数量]个厨房、[卫生间数量]个卫生间。房屋内部设施包括但不限于：床[x]张、衣柜[x]个、沙发[x]套、电视[x]台、冰箱[x]台、洗衣机[x]台、空调[x]台、热水器[x]个、炉灶[x]个、抽油烟机[x]个等（具体设施清单以附件形式附后）。小院配备有[x]个停车位，可供乙方停放车辆。小院设有围墙，具有一定的私密性和安全性。小院地面为[地面材质，如水泥地面]，院内有[绿植情况，如几棵树木、一些花草等]。3.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]天。2.乙方应在租赁期限届满时，按时将房屋交还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期限届满前[x]天书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每天人民币[x]元，租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付租金总额的[x%]作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余租金应在入住前一次性支付给甲方。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.租金支付账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，如乙方对房屋及其设施造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用；租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其设施完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金和押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限届满或合同解除后，有权收回房屋。2.义务应按照本合同约定将房屋及其设施交付乙方使用，并保证房屋及其设施的正常使用功能。负责对房屋及其设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准；如因房屋及其设施本身质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及其设施。在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及其设施损坏的，有权要求甲方及时进行维修。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给他人。应按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。应合理使用房屋及其设施，如因乙方使用不当造成房屋及其设施损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。应保持房屋及其周边环境的整洁卫生，在租赁期满或合同解除后，应将房屋及其设施恢复原状。租赁期间，乙方应自行负责房屋的安全保卫工作，如因乙方原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担全部责任。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共设施（如屋顶、墙体、上下水管道、电路等）的维修和保养，确保其正常使用功能。如因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于乙方使用不当造成的房屋及其设施损坏，乙方应负责及时维修或赔偿。如乙方怠于履行维修义务，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋及其设施损坏，双方应协商解决维修事宜；如因维修导致乙方无法正常使用房屋的，租赁期限应相应顺延。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未及时维修房屋等，每逾期一日应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及其设施等，每逾期一日应按照未支付金额或损失金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。补