工位出租包年合同协议

工位出租包年合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定的工位资源，乙方有意租赁甲方的工位用于办公，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁工位详情甲方将位于[具体地址]的[工位编号]工位出租给乙方使用。该工位面积为[x]平方米，配备有办公桌椅、电源插座等基本办公设施。2.共享区域乙方有权与其他租户共同使用公共办公区域，包括但不限于会议室、休息区、茶水间、打印复印区等。公共区域的使用规则由甲方制定并公布，乙方应遵守相关规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限为壹年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[x]天书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后按时腾空并交还工位。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付全年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金应在租赁期限开始前[x]天一次性支付完毕。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对公共区域进行管理和维护，制定并执行相关使用规则。有权监督乙方对工位及公共区域的使用情况，如发现乙方违反合同约定或使用规则，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除合同。2.义务保证所提供的工位及附属设施符合安全、卫生等标准，能够正常使用。负责公共区域的日常清洁、安保等管理工作，为乙方提供良好的办公环境。在租赁期限内，非因乙方原因导致工位无法正常使用的，甲方应及时维修或提供替代工位，并相应减少租金。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用所租赁的工位及公共区域。有权要求甲方对工位及公共区域进行合理维护和管理。有权对甲方的管理服务提出意见和建议。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用所租赁的工位及公共区域，不得擅自改变其用途或进行破坏。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守甲方制定的公共区域使用规则，不得在公共区域内从事违法违规活动。不得将工位转租、转借他人使用。如需更换使用人员，应提前通知甲方并办理相关手续。在租赁期满或合同解除后，按时腾空并交还工位及附属设施，保持其完好无损。五、费用及其他约定1.物业费物业费包含在租金内，由甲方统一缴纳。物业费标准为每平方米每月人民币[x]元，用于公共区域的清洁、安保、设施维护等服务。2.水电费乙方在租赁期间使用的水电费，由乙方按照实际用量自行向相关部门缴纳。甲方应提供水电费缴费信息及协助。3.网络费乙方如需使用甲方提供的网络服务，应另行向甲方支付网络费用。网络费用标准为每月人民币[x]元，乙方应在每月[具体日期]前支付当月网络费。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应补足租金差额并支付相应违约金。若乙方擅自改变工位用途、破坏工位及附属设施、违反公共区域使用规则或擅自转租转借工位等，甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的期限内改正完毕。如乙方拒不改正或情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应按照年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按时腾空并交还工位及附属设施，每逾期一日，应按照年租金的[x]%向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应予以赔偿。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合标准的工位及附属设施，或未及时维修导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的维修责任，并相应减少租金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方擅自解除本合同，应按照年租金的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及定金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的