工厂独栋售卖合同协议

工厂独栋售卖合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处工厂独栋物业（以下简称"该物业"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.物业位置：该工厂独栋位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.建筑面积：该物业总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。具体建筑面积以产权登记部门最终核定的面积为准。3.土地面积：该物业所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质描述，如出让工业用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.建筑结构：该物业为[建筑结构描述，如框架结构等]，建筑层数为[x]层，建筑物高度为[x]米。5.附属设施：该物业附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备、电梯等]，附属设施应保持正常运行状态，满足乙方正常使用需求。6.现状：该物业目前的使用状况为[使用情况描述，如正在生产经营或闲置等]，乙方已对该物业的现状进行了充分了解，并愿意按现状购买。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。有权在乙方未按合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。在合同履行期间，有权对该物业的相关情况进行说明和解释。2.义务保证对该物业拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该物业合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该物业及相关资料交付给乙方。协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。确保该物业在交付前的水、电、气、物业等费用已结清，不存在欠费情况。在本合同签订后至物业交付前，负责保护该物业的完好，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施。如因甲方原因导致物业损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该物业及相关资料。有权要求甲方协助办理该物业的产权过户手续。在甲方未按合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的有关该物业的资料和信息予以保密。在物业交付时，按照现状接收该物业，并承担自交付之日起的物业管理等相关费用。配合甲方办理该物业的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该物业，定金不予退还；如甲方违约不卖该物业，应双倍返还定金给乙方。首付款：在本合同签订后[x]日内，乙方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该物业产权过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书后[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方应将购房款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项的，责任由乙方自行承担。四、物业交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该物业交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.交付条件该物业及附属设施应符合本合同约定的现状，且能正常使用。甲方应向乙方提供该物业的产权证书、土地使用证、规划许可证、施工许可证等相关资料的原件或复印件（复印件需加盖甲方公章）。该物业的水、电、气等相关设施应已接通，并能正常使用，费用已结清。3.交付手续：交付时，双方应共同对该物业及附属设施进行验收，并签署物业交接清单。如发现问题，甲方应负责在规定时间内整改完毕，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该物业的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该物业，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用增加部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，如逾期交付物业、无法协助乙方办理产权过户手续、物业存在产权纠纷等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。如甲方擅自将该物业抵押、转让或设置其他权利负担，导致乙方无法正常取得该物业产权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、拒绝接收物业、不配合办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担责任外，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该物业，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自改变该物业的结构、用途或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行