小产权房合建协议书合同

小产权房合建协议书合同甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合作建设小产权房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置本合建项目位于[具体土地地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地性质说明]。2.房屋规划计划建设房屋为[层数]层，总建筑面积约为[x]平方米。房屋户型包括[详细户型说明，如一室一厅一厨一卫、两室两厅一厨一卫等]，具体户型分布及面积以最终规划设计为准。3.配套设施合建房屋将配套建设[配套设施说明，如小区道路、绿化、停车位等]，停车位数量为[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合建房屋的相应权益。对合建项目的建设情况进行监督，提出合理意见和建议。2.义务提供本合建项目所需的土地，并确保土地来源合法，无任何权属纠纷及法律瑕疵。负责办理与土地相关的一切手续及费用，确保土地能够用于合建房屋建设，并承担因土地问题导致的一切法律责任。协助乙方办理合建房屋建设所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料，确保建设手续合法合规。按照双方约定的建设进度和质量要求，协调施工过程中的周边关系，保障施工顺利进行。在合建房屋建设过程中，按照乙方要求及时提供必要的施工条件，如场地平整、通水通电等。配合乙方进行房屋销售或分配等后续工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对合建房屋进行规划、设计、施工等建设工作，并获取相应的收益。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主决定合建房屋的销售价格、销售方式等销售策略。2.义务负责合建房屋的规划、设计、施工等全部建设工作，承担建设过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工人员工资、机械设备租赁等费用。确保建设工程质量符合国家及地方相关标准和规范，严格按照设计图纸施工，接受甲方及相关部门的监督检查。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部修复费用及由此给甲方造成的损失。按照本协议约定的建设进度完成房屋建设，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。如因乙方原因导致建设进度延误，每延误一天，应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。负责办理合建房屋建设过程中的施工许可证、预售许可证（如需要）等相关证照，并承担相应费用。确保建设行为合法合规，因乙方原因导致的任何法律纠纷，由乙方承担全部法律责任。在房屋建设完成后，负责对房屋进行验收，并承担验收费用。如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格，整改费用由乙方承担。按照本协议约定向甲方分配合建房屋或支付相应款项。在房屋销售或分配过程中，遵守法律法规和本协议约定，保障甲方的合法权益。三、合建房屋分配及利益分享1.分配方式双方约定按照[具体分配方式，如按建筑面积比例分配、按套分配等]进行合建房屋的分配。甲方分得的房屋建筑面积为[x]平方米，共计[x]套；乙方分得的房屋建筑面积为[x]平方米，共计[x]套。具体房屋位置及户型按照双方协商确定的分配方案执行。2.利益分享合建房屋销售或分配所得收益，在扣除双方按照本协议约定应承担的费用（如建设成本、税费、违约金等）后，按照双方分配房屋的比例进行分配。双方应在每笔收益到账后的[x]个工作日内进行结算，并按照约定分配收益。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或协助办理相关手续，导致合建项目无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于建设成本损失、预期收益损失等。同时，甲方应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，干涉乙方的建设、销售等工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的建设进度、质量标准完成房屋建设，应按照本协议约定承担违约责任，并负责整改直至符合要求。如因乙方原因导致合建房屋无法按时交付或存在质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋规划设计、销售价格或销售方式等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照本协议约定向甲方分配房屋或支付款项的，每逾期一天，应按照未分配金额或未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已分配房屋或款项对应的价值及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协