小区鱼池租赁合同协议

小区鱼池租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的鱼池（以下简称"该鱼池"），乙方有意租赁该鱼池，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物具体描述1.鱼池位置：该鱼池位于[小区名称]的[具体位置]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.鱼池面积：经双方测量确认，该鱼池面积约为[x]平方米。3.鱼池现状：鱼池内现有[鱼类品种及数量，如锦鲤[x]条、草鱼[x]条等]，周边配套设施包括[详细描述周边的附属设施，如遮阳棚、石凳等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还鱼池。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在[支付时间节点，如每月的第[x]日前]将当月/季度/年度租金支付至甲方指定的银行账户/交付给甲方指定的收款人。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权对鱼池的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该鱼池具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应负责鱼池的基本维护和修缮，确保鱼池的安全和正常使用功能。如因鱼池自身质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，甲方应协调小区物业管理部门及其他相关部门，保障乙方在租赁鱼池内的经营活动不受干扰。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用鱼池及其附属设施。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对鱼池进行合理的布置和装饰，但不得改变鱼池的主体结构和影响其安全性能。租赁期满后，乙方应恢复鱼池原状。乙方有权自主经营与鱼池相关的业务，但应遵守国家法律法规及小区的相关规定。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应合理使用鱼池及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成鱼池或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期间保持鱼池的清洁卫生，定期清理鱼池内的杂物和鱼类粪便等，维护良好的环境。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在小区内进行任何违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还鱼池及其附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还鱼池及其附属设施且结清所有费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿甲方的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鱼池的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因提前解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的保证金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变鱼池用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还鱼池及其附属设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回鱼池，并要求乙方承担因此产生的一切费用及损失。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，若发生不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同解除而产生的相关事宜。3.若一方提出解除合同，应提前[x]日书面通知对方。经对方同意后，方可解除合同，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本