小产权过户协议合同协议VIP

小产权过户协议合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处小产权房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：经双方测量及确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/简装/精装]状态，包含[列举房屋内包含的主要设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史交易情况、质量状况、周边环境等。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理该房屋的交付手续，交付房屋钥匙及相关资料，并保证交付时房屋的现状与本协议约定一致。协助乙方办理与该房屋相关的过户手续（如可能），提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。有权在房屋交付后，按照自己的意愿对房屋进行装修、使用等，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明及相关资料。在房屋交付时，对房屋的现状进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。在使用该房屋过程中，遵守法律法规及小区的物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，抵作房屋价款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋交付手续时一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋的现状进行验收，包括房屋的结构、设施设备、装修等情况。验收合格后，甲方应向乙方交付房屋钥匙及相关资料，双方签署房屋交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或现状，乙方有权要求甲方限期整改；整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致该房屋无法办理过户手续（如可能），甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；情节严重的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后，因自身原因要求解除本协议，无权要求返还定金；同时，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。