屋基协议书范本

屋基协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处屋基，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该屋基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该屋基位于[具体地址]，面积为[x]平方米。（具体尺寸可详细注明，如长[x]米，宽[x]米）2.屋基现状为[描述现状，如平整、有部分杂物等]，周边环境状况为[描述周边道路、相邻建筑等情况]。3.该屋基已取得相关部门批准的宅基地使用手续，手续编号为[具体编号]，批准文件颁发部门为[部门名称]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取屋基转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该屋基拥有合法的处分权，未设定任何抵押、质押、留置等权利负担，亦未被查封、扣押等司法限制措施。向乙方如实提供该屋基的相关信息，包括但不限于宅基地使用手续、现状等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该屋基相关的过户、登记等手续，所产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。在屋基交付前，负责处理与该屋基有关的一切纠纷，保证乙方接收的屋基无任何权利瑕疵。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付屋基及相关手续。有权在屋基交付后，按照法律法规及政策规定对屋基进行合理使用和处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋基转让款。按照法律法规及政策规定使用受让的屋基，不得进行违法违规建设或改变土地用途。在办理相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和协助。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方约定该屋基的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方协助乙方办理完屋基过户登记手续后[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、屋基交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将屋基交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时共同对屋基的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。2.交付内容包括屋基本体及与该屋基相关的一切手续文件，如宅基地使用证、批准文件等原件。五、过户登记1.双方应在本协议签订后，按照法律法规及相关部门的要求，积极准备办理屋基过户登记手续所需的资料，并及时向相关部门提交申请。2.办理过户登记手续所产生的费用，按照以下方式承担：由法律法规规定应当由甲方承担的费用，由甲方承担；由法律法规规定应当由乙方承担的费用，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证屋基的合法性或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未按照协议约定的时间交付屋基，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未协助乙方办理过户登记手续，导致乙方无法取得屋基的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反法律法规及政策规定使用屋基，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议