小作坊酒厂出租合同协议VIP

小作坊酒厂出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处小作坊酒厂，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该小作坊酒厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.酒厂位置：本小作坊酒厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.设施设备：酒厂内现有生产设备，包括但不限于发酵罐[x]个、蒸馏设备[x]套、灌装生产线[x]条、储存容器[x]个等，具体设备清单见本合同附件一《小作坊酒厂设备清单》。同时，还配备有办公设备、水电设施、消防设施等，具体情况以实际现状为准。3.经营范围：该小作坊酒厂目前主要从事[具体酒类产品名称]的生产与销售，具备合法的生产经营资质，相关证照齐全，包括但不限于食品生产许可证、营业执照等，具体证照清单见本合同附件二《小作坊酒厂证照清单》。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商对租金进行适当调整。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物且结清相关费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应确保租赁物的合法性及安全性，保证乙方能够正常使用租赁物进行生产经营活动。负责办理与租赁物相关的各项手续，确保乙方在租赁期间能够合法经营，并承担因租赁物手续问题给乙方造成的损失。按照本合同约定向乙方提供租赁物及相关设施设备，并在租赁期间负责对租赁物及设施设备进行定期维修保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需对租赁物进行改造、扩建等，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行。因改造、扩建等给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物及相关设施设备，开展合法的生产经营活动。在租赁期间，如租赁物及设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修保养，但因乙方使用不当造成的除外。有权根据市场需求对生产经营产品进行调整，但不得违反国家法律法规及本合同约定。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付情况，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。应合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构及外观等，如需对租赁物进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修、改造等不可拆除部分无偿归甲方所有，可拆除部分乙方应自行拆除，并恢复租赁物原状。负责租赁期间酒厂的日常生产经营管理，承担生产经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，安全生产，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，应妥善保管租赁物及相关设施设备，如因乙方保管不善造成租赁物及设施设备损坏、丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在约定时间内将租赁物及设施设备交还甲方，且租赁物及设施设备应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁物或相关设施设备，或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付给甲方造成损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。3.若乙方擅自改变租赁物的用途、结构及外观等，或未经甲方同意对租赁物进行装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方的擅自改变行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，还应承担相应赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本