对虾棚出租合同协议

对虾棚出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将对虾棚出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.对虾棚位置：甲方出租的对虾棚位于__________________（详细地址）。2.对虾棚面积：该对虾棚建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米。3.对虾棚设施：棚内配备有完善的养殖设备，包括但不限于增氧机______台、投饵机______台、水质监测仪______套等（详细列举设备清单及规格）。具备独立的进水系统，水源为__________________，水质符合对虾养殖标准，进水管道管径为______厘米，流量为______立方米/小时。排水系统畅通，排水管道管径为______厘米，能够有效排放养殖废水。棚顶采用______材质覆盖，具有良好的防晒、防雨性能，使用寿命为______年。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还对虾棚。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及对虾养殖行业发展情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：现金支付/银行转账/支票支付）。乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且对虾棚设施完好无损，甲方应在乙方交还对虾棚后的______个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用对虾棚的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或对虾棚使用不当，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回对虾棚，应提前______个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务：保证对虾棚产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方能够正常使用对虾棚进行对虾养殖。负责对虾棚及其附属设施的维修、保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养费用由甲方承担。协助乙方办理对虾养殖所需的相关手续，如养殖许可证、用水用电手续等，费用由乙方承担。为乙方提供必要的技术支持和指导，帮助乙方解决对虾养殖过程中遇到的技术问题。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用对虾棚及其附属设施进行对虾养殖。在租赁期限内，有权对租赁物进行合理的改良和添附，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满后，对于乙方的改良和添附物，如甲方要求乙方拆除的，乙方应自行拆除；如甲方同意保留的，双方应协商确定补偿事宜。在对虾养殖过程中，有权自主决定养殖品种、养殖方式和销售渠道，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用对虾棚及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对租赁物进行维修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。负责对虾养殖过程中的日常管理和维护，保证对虾养殖用水用电安全，做好水质监测和病害防治工作。如因乙方管理不善导致对虾棚设施损坏或对虾死亡等损失，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营对虾养殖业务。如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，应如期交还对虾棚及其附属设施，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在对虾棚内。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用对虾棚，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于对虾养殖损失、租金损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变对虾棚用途、损坏对虾棚设施等，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同，收回对虾棚，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。违约金按照未支付租金金额的______%计算，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方逾期交还对虾棚，每逾期一日，应按照本合同租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行处置对虾棚内乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自