小区买车位套路合同协议

小区买车位套路合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内车位的出售权益，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：甲方出售的车位位于[小区名称]小区[具体栋数及单元号]地下[x]层[车位编号]。该车位具体位置以现场实际情况及相关规划图纸为准。2.车位尺寸：该车位长为[x]米，宽为[x]米，面积约为[x]平方米。车位空间应满足乙方正常停放车辆的需求，包括但不限于车辆进出、车门开启等操作空间。3.配套设施：该车位所在区域配备有完善的照明设施、通风设施、消防设施等，以保障车辆停放期间的安全及正常使用。照明设施应保证在正常使用情况下，车位区域光线充足，能清晰识别车辆及周边环境；通风设施应保持良好的通风效果，确保空气流通，防止异味积聚；消防设施应符合国家相关标准，确保在紧急情况下能正常使用。4.使用期限：乙方对该车位享有[x]年的使用权，自本合同生效之日起计算。使用期限届满后，乙方享有优先续租权，但需按照届时小区车位租赁或出售的相关规定及价格执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取车位购买款项。对小区车位的使用管理制定合理的规章制度，并有权要求乙方遵守。在法律法规允许的范围内，对车位进行必要的维护、维修及改造，但应提前通知乙方。2.义务保证所出售的车位为合法取得，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和条件，将车位交付给乙方使用。交付时，车位应达到本合同约定的使用标准。负责对小区公共区域的设施设备进行维护、保养，确保车位所在区域的照明、通风、消防等设施设备正常运行。协助乙方办理与车位使用相关的手续，如停车证办理等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用所购买的车位。在使用期限内，有权要求甲方对车位进行合理维护、维修，确保车位正常使用。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位购买款项。遵守小区关于车位使用的各项规章制度，合理使用车位，不得将车位用于违法违规或损害公共利益的行为。负责对所使用车位进行日常清洁和维护，保持车位整洁。在车位使用期限届满或本合同解除后，按照甲方要求及时腾空车位，并将车位恢复原状。三、付款方式及期限1.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将车位购买款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付定金人民币[x]元。第二期：在[具体日期]前，支付人民币[x]元。第三期：在车位交付前[x]日内，支付剩余款项人民币[x]元。2.银行账户信息开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、车位交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部车位购买款项后的[x]日内，将车位交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付车位，每逾期一日，甲方应按照车位购买款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照车位购买款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件：车位已完成施工建设，达到本合同约定的使用标准，包括但不限于车位地面平整、设施设备齐全且能正常使用等。甲方应向乙方提供车位的相关使用说明及证明文件，如车位位置图、产权证明（如有）等。3.交付手续：双方应在交付现场共同对车位进行验收，填写车位交付验收单。验收内容包括车位的位置、尺寸、配套设施等是否符合本合同约定。乙方在验收合格后签署车位交付确认书，确认已接收车位。如乙方在验收过程中发现车位存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应及时向甲方提出，甲方应负责整改直至符合交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定提供合法有效的车位或存在产权纠纷，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应全额退还乙方已支付的车位购买款项，并按照车位购买款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位购买款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照车位购买款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更车位位置、尺寸或减少配套设施，影响乙方正常使用车位的，甲方应负责恢复原状或采取其他补救措施，并按照车位购买款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反小区车位使用管理规定，导致乙方无法正常使用车位或乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反小区关于车位使用的规章制度，甲方有权要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有权采取限制乙方使用车位等措施，由此给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将车位转租、转借或用于其他非本合同约定的用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空车位，并按照车位购买款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法