小吃餐饮店出租合同协议

小吃餐饮店出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小吃餐饮店（以下简称"该店铺"），愿意将其出租给乙方经营使用，乙方有意承租该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，店内设施设备包括但不限于[详细列举店内设施，如炉灶、冰箱、桌椅、收银系统等]。2.经营范围：乙方承诺仅在该店铺内经营小吃餐饮业务，具体经营项目为[详细说明小吃种类，如包子、馄饨、烤串等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年]支付一次，支付时间为每个支付周期开始前的[x]天内。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。3.租金调整：租赁期间，租金标准每[x]年/月进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对该店铺的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证该店铺及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。负责提供该店铺的相关产权证明或租赁证明文件，确保乙方的合法经营权益。在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该店铺干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺及其附属设施设备进行合法经营。有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但应事先告知甲方，并不得破坏店铺的主体结构。租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复店铺原状。在租赁期间，若因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或解除本合同，并要求甲方按照法律规定给予相应的赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责该店铺的日常经营管理及安全保卫工作，合理使用店铺内的设施设备，定期进行维护保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。应按照环保、卫生等相关部门的要求，做好店铺的环境卫生及食品安全工作，确保经营活动符合相关标准。如因乙方原因导致环境污染、食品安全事故等问题，乙方应承担全部法律责任和经济损失。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该店铺转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该店铺及其附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。五、店铺的装修与修缮1.乙方因经营需要，在不影响店铺结构的前提下，可以对店铺进行装修，但装修方案应事先报甲方书面备案。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期间，甲方应负责该店铺的主体结构及公共设施设备的修缮，确保乙方的正常经营使用。如因乙方原因导致店铺损坏，乙方应负责修复。3.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，乙方有权拆除，但应恢复店铺原状。如乙方未拆除或恢复原状，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应自行承担该店铺的水电费、物业费、燃气费、通讯费等与经营相关的费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应在每月[缴费日期]前向甲方提供上月水电费等费用的缴费凭证，以便甲方核实。如乙方逾期未缴纳相关费用，导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付店铺、擅自提高租金标准等，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变经营范围、未经同意转租转借等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。乙方逾期支付租金超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方采取法律措施维护自身权益的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。八、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[x]天书面通知对方，并按照法律规定及本合同约定承担相应的责任。2.在租赁期间，若发生下列情形之一，本合同自动解除：该店铺因不可抗力或政府征收等原因无法继续使用的。乙方经营不善，连续停业超过[x]天或累计停业超过[x]天，且经甲方书面通知后仍未恢复经营的。乙方未经甲方书面同意，擅自将该店铺转租、转借或与他人合作经营的。3.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。乙方应如期交还该店铺及其附属设施设备，甲方应在乙方交还后[x]个工作日内无息退还押金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：