屋基买卖转让合同协议

屋基买卖转让合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处屋基，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该屋基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细描述1.该屋基位于[具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.屋基上目前不存在任何建筑物及附属设施。如有需要，乙方应自行负责后续的建设规划及相关手续办理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取屋基转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相应义务。2.义务保证对转让的屋基拥有合法的处分权，保证该屋基不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与屋基转让相关的手续，提供必要的证明文件和资料，并积极配合乙方完成土地过户等手续（如涉及），所需费用按照法律法规规定各自承担。向乙方如实告知该屋基的现状、土地性质、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理相关手续。受让屋基后，依法享有对该屋基的占有、使用、收益和处分的权利（但需符合法律法规及相关政策规定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付屋基转让款。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，依法依规使用该屋基，不得从事违法违规活动。在办理与屋基相关的手续过程中，承担应由乙方承担的各项费用，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。三、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该屋基的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：在办理完屋基转让相关手续（如土地过户手续，若需要）后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），在屋基交付给乙方且乙方验收合格后的[x]日内支付完毕。四、屋基交付及验收（一）交付时间甲方应在收到乙方全部定金后的[x]日内，将屋基交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付方式甲方应向乙方提供屋基的相关权属证明文件，并与乙方共同到现场进行交付确认，签署书面的交付确认书。交付确认书应包括屋基的位置、面积、现状等信息。（三）验收标准及方式1.乙方应在屋基交付后的[x]日内进行验收。验收标准以本合同约定及双方交付确认的内容为准。2.若乙方发现屋基存在与合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[x]日内负责解决问题，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方验收不合格，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未在规定时间内进行验收或未提出书面异议，则视为乙方认可该屋基符合合同约定，验收合格。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将屋基交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方转让的屋基存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该屋基或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法取得该屋基的合法权益，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照国家法律法规及当地政府规定使用该屋基，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容